• Verkocht

de Halden 70 A 6685 CE Haalderen Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoe snel kun jij klaar zijn om te verhuizen? Deze charmante tussenwoning in een jonge buurt in Haalderen (bij Bemmel) is er al helemaal klaar voor om je van harte te ontvangen. Hij is uiterst verzorgd, helemaal af, lekker licht en flink ruimer dan je van buiten misschien zou denken. En dan de ligging, die is ook top: er is veel speel- en sportgelegenheid dichtbij en de omgeving is prachtig landelijk. Toch woon je hier vlakbij Nijmegen én Arnhem.

Locatie
Haalderen ligt aan de rand van Bemmel en hoort bij de gemeente Lingewaard. Er zijn basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs dichtbij, er is een supermarkt in het dorp en in Bemmel zijn verder alle mogelijke voorzieningen aanwezig. Haalderen ligt dichtbij de uiterwaarden van de Waal en de dijk die door het rivierenlandschap slingert. Als je houdt van wandelen, fietsen of hardlopen kun je hier je hart ophalen. Nijmegen en Arnhem liggen allebei dichtbij en de snelwegen in de regio zijn goed te bereiken; naar de A15 is het 5 minuten rijden.

Indeling
Begane grond
De benedenverdieping bestaat uit de hal en een heerlijk ruime woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken zijn mooi licht en dat wordt versterkt door de rustige, naturel afwerking: een eikenhouten vloer met brede planken en witte en taupe wanden. De hoge ramen en openslaande deuren in de woonkamer komen uit op de tuin.
De keuken, aan de voorkant van het huis, is licht van kleur en biedt veel berg- en werkruimte. Alle apparatuur is aanwezig: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en afwasmachine.
Op de keukenvloer liggen donkere tegels met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14, 12 en 6 m2. De twee grootste kamers hebben ramen over een volledige breedte, ook de derde kamer heeft een groot raam en een mooie lichtinval. Op alle kamers ligt laminaat.
De badkamer is uitgerust met een bad, aparte douche, wastafelmeubel met twee wastafels en wc. Hij is betegeld in wit (wanden) en antraciet (vloer). Ook de badkamer is voorzien van een groot raam.

Zolder
De zolder is een open ruimte van bijna 30 m2, met aan weerszijden inbouwkasten onder de schuine wanden. De ruimte is heel geschikt om er nog één of twee extra slaapkamers te maken. Er is een dakraam, er ligt laminaat en de wanden zijn wit afgewerkt.

Buiten
Vanuit het huis heb je vrij uitzicht voor en achter en vooral aan de achterzijde is veel groen. In de tuin komt de hele dag zon en je zit er erg rustig. Er is een groot terras waar je 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten, een stuk kunstgras en achterin staat een geïsoleerde berging. Dankzij de houten schuttingen aan weerzijden heb je er alle privacy.

Bijzonderheden
- Jonge, grote tussenwoning
- Vrij uitzicht voor en achter
- Mooie groene omgeving
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder
- Veel licht in huis
- Verzorgd afgewerkt, prima onderhouden
- Laag energieverbruik
- Zonnige tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 1148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LINGEWAARD G 1149
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

NVM aankoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.