• Verkocht

Compagniestraat 21 1613 JL Grootebroek Oud Grootebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning, riante garage, groot oprijpad, doorgaand vaarwater!

Wat een idyllische plek om te wonen! Charmante, goed onderhouden woning op 435 m2 eigen grond met een heerlijke tuin aan doorgaand vaarwater. Breed, lang oprijpad naar een zeer riante vrijstaande stenen garage van 6,51 m x 4,33 m met een vliering over het gehele oppervlakte met ruime stahoogte. De gevels zijn in 2002 opnieuw gemetseld en meteen geïsoleerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 1986; er is onder andere een fijne bijkeuken gerealiseerd, en een badkamer en separate toiletruimte. De woning heeft een drietal slaapkamers op de eerste verdieping.

De woning ligt in Grootebroek, gemeente Stede Broec. Deze gemeente voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en winkelcentrum het Streekhof bevinden zich op 2 minuten fietsafstand van de woning. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaaronderwijsscholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de dichte keuken aan de achterzijde. Er is natuurlijk een mogelijkheid om er één grote verblijfsruimte van te maken! In de woonkamer staat een houtkachel opgesteld. Door de ramen aan alle zijden van de woning zijn de ruimtes lekker licht. Het balkenplafond is mooi in het zicht gelaten. Op de vloer ligt een keurige laminaatplank.

Door de toog loopt u de keuken in. Knusse keuken, keurige, neutraal uitgevoerde keukenunit, voorzien van een vierpitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De buffetkast blijft achter. Zo heeft u meer dan voldoende kastruimte. Het raam boven het aanrechtblad zorgt voor een prettige lichtinval en vooral een mooi uitzicht de tuin in!

Tuin
De tuin is een lust voor het oog! Over iedere vierkante meter is nagedacht. De tuin is met veel liefde ingericht en perfekt onderhouden. Er zijn diverse terrassen in de zon en in de schaduw, kleurrijke bloemperken, een originele, werkende, waterput met -pomp, en achterin de tuin nog een mooie verrassing achter de afscheiding: een groentetuin en een mooi vlonderterras, waaraan natuurlijk uw eigen boot ligt. Vanaf hier vaart u de hele ‘Streek’ door!

Garage met breed, lang oprijdpad
En dan de volgende verrassing: een breed, lang, deels overkapt oprijpad met ruimte voor tenminste drie tot vier auto’s, dat leidt naar een zeer riante vrijstaande stenen garage van 6,51 m x 4,33 m met een vliering over het gehele oppervlakte met ruime stahoogte. De ruimte kan worden verwarmd en heeft een wateraansluiting. Aan de voorzijde twee spiksplinternieuwe brede openslaande deuren; aan de zijkant is nog een extra loopdeur. De voorgevel is mooi opgesierd met een halfrond kozijn en een fraaie daklijst!

Uitbouw: bijkeuken, badkamer en separaat toilet
In het aangebouwde gedeelte is een fijne ruime bijkeuken gerealiseerd en een badkamer en separate toiletruimte. In de bijkeuken is er ruim plek voor de wasmachine en de droger. Ook de CV-ketel is hier opgesteld. De deur van de bijkeuken wordt eigenlijk gebruikt als hoofdentree, de voordeur gaat hier zelden open . Op de vloer liggen praktische witte vloertegels.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. Prima ruimte, praktisch ingericht. En datzelfde geldt voor de separate toiletruimte: keurig ingericht met wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes zijn netjes betegeld totaan het plafond met een zachtblauw/lila wandtegel, op de vloer ligt een witte tegel.

Eerste verdieping en bergvliering
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ingericht. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Twee ervan hebben een handige inpandige kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel met meubel. Op de overloop is een toiletruimte gemaakt. Deze behoeft nog wat aandacht. De bergvliering is zeker handig voor de spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ingergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 66
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Yvonne van der Jagt Makelaardij

Bel 06-214 259 57
Een funda gebruiker
Compagniestraat 21
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we werden goed geholpen en staat altijd klaar als je nog vragen hebt. ook als je na de verkoop nog vragen of problemen hebt. en een leuke en aardige dame.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.