• Verkocht

Baanstraat 22 9717 GV Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Uniek: van top tot teen gerenoveerde schipperswoning met ruime woonkeuken, woonkamer, strakke badkamer, twee slaapkamers en een zonnige stadstuin met veranda. Begane grond in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en nieuwe keuken, badkamer en CV ketel. Deels nieuwe kozijnen. Verdieping met nieuw pannendak en nieuwe dakkapel. Alles volledig geïsoleerd, energielabel B. Gelegen in het gezelligste buurtje van Groningen op steenworpafstand van het Noorder plantsoen. Centrum op 5 minuten fietsen. Supermarkt en bushalte op loopafstand. Een plaatje!

Indeling:
Hal/entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer/woonkeuken.
Voorkamer (ca. 21 m2) met laminaatvloer en doorloop naar de keuken.
Heerlijke woonkeuken (ca. 21 m2) eveneens met laminaatvloer en inrichting in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, stoomovencombi, inductiekookplaat met rvs afzuigkap. Mooi kwarts aanrechtblad en leuke groen betegelde achterwand.
De keuken heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft zowel lichtinval door de grote dakkoepel als door de openslaande deuren in de achtergevel. Naast het keukenblok zit de CV kast (2022 HR eigendom en de vloerverwarmingspomp).
Ruime tussenhal (ca. 4 m) met trapopgang en toegang tot de prachtige badkamer (ca. 4 m2) met karakteristieke granitovloer, inloopdouche, handdoekradiator en vaste wastafel.
Verdieping:
Open slaapkamer (ca. 9 m2) met modern toilet en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer voorzijde (ca. 9 m2) met dakraam en dakkapel.

Tuin: ca. 6,50 m. diep bij 4,7 breed op het zonnige zuiden. Leuke vrijstaande houten veranda met aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
- turnkey
- karakteristieke woning in een nieuw jasje
- volledig geïsoleerd en dus energiezuing.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website: ben-s.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000
Mevr. Karlie Zondag (gerichte aankoop)
Baanstraat 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Richard heeft ons goed geholpen met de aankoop van onze eerste koophuis. Hij is deskundig, kritisch en beschikt over een no-nonsense mentaliteit waardoor je precies weet waar je aan toe bent en snel kunt schakelen. We vonden het prettig samenwerken en zijn blij met onze nieuwe woning!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.