Baanstraat 22 9717 GV Groningen Noorderplantsoenbuurt

75 m² wonen
94 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 juli 2022
Verkoopdatum: 13 juli 2022
Looptijd: 12 dagen

Omschrijving

Uniek: van top tot teen gerenoveerde schipperswoning met ruime woonkeuken, woonkamer, strakke badkamer, twee slaapkamers en een zonnige stadstuin met veranda. Begane grond in zijn geheel voorzien van vloerverwarming en nieuwe keuken, badkamer en CV ketel. Deels nieuwe kozijnen. Verdieping met nieuw pannendak en nieuwe dakkapel. Alles volledig geïsoleerd, energielabel B. Gelegen in het gezelligste buurtje van Groningen op steenworpafstand van het Noorder plantsoen. Centrum op 5 minuten fietsen. Supermarkt en bushalte op loopafstand. Een plaatje!

Indeling:
Hal/entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer/woonkeuken.
Voorkamer (ca. 21 m2) met laminaatvloer en doorloop naar de keuken.
Heerlijke woonkeuken (ca. 21 m2) eveneens met laminaatvloer en inrichting in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, stoomovencombi, inductiekookplaat met rvs afzuigkap. Mooi kwarts aanrechtblad en leuke groen betegelde achterwand.
De keuken heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft zowel lichtinval door de grote dakkoepel als door de openslaande deuren in de achtergevel. Naast het keukenblok zit de CV kast (2022 HR eigendom en de vloerverwarmingspomp).
Ruime tussenhal (ca. 4 m) met trapopgang en toegang tot de prachtige badkamer (ca. 4 m2) met karakteristieke granitovloer, inloopdouche, handdoekradiator en vaste wastafel.
Verdieping:
Open slaapkamer (ca. 9 m2) met modern toilet en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer voorzijde (ca. 9 m2) met dakraam en dakkapel.

Tuin: ca. 6,50 m. diep bij 4,7 breed op het zonnige zuiden. Leuke vrijstaande houten veranda met aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
- turnkey
- karakteristieke woning in een nieuw jasje
- volledig geïsoleerd en dus energiezuing.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website: ben-s.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.667
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1897
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 75 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

94 m²

Inhoud

275 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2022

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4406

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 94 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 31 m² (6,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Bel (+31) 593 23 21 21

Contact met de makelaar

Mevr. Karlie Zondag (gerichte aankoop)

Baanstraat 22 Geschreven op 25 juli 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Richard heeft ons goed geholpen met de aankoop van onze eerste koophuis. Hij is deskundig, kritisch en beschikt over een no-nonsense mentaliteit waardoor je precies weet waar je aan toe bent en snel kunt schakelen. We vonden het prettig samenwerken en zijn blij met onze nieuwe woning!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling