• Verkocht

Oosterhamrikkade 49 9713 KB Groningen Gorechtbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2023
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een instapklaar luxe appartement met zonnige tuin op een steenworp afstand van de binnenstad en aan het water? Dan is dit je kans!

Op vijf minuten van de Grote Markt, aan de rand van de Korrewegwijk, vind je deze luxe benedenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin. De afgelopen jaren is het geheel gemoderniseerd met een luxe keuken, badkamer en toilet. In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
Dit stukje van de Oosterhamrikkade tegenover het water is een prachtige plek om te wonen. Rustig en dichtbij het bruisende en gezellige buurt met winkels, eetgelegenheden en verschillende parkjes.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met modern toilet en provisiekast. Lichte woonkamer met moderne open keuken uit 2018 voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (2023), witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn ca. 27 m² groot en voorzien van een mooie houten vloer. Via de keuken loop je naar de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

1e Verdieping:
Overloop met een slaapkamer van ca. 5 m².

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers van 7 en 11 m².

Buiten:
De diepe zonnige tuin van ca. 35 m² ligt op het zuiden/zuidoosten en heeft een achterom via de brandgang. In de stenen berging voor fietsen is de c.v. opstelling.

Goed om te weten:
- Hier kun je zo in!;
- Energielabel C;
- Dubbel glas en HR-glas;
- 6 Zonnepanelen uit 2022;
- Parkeren met vergunning;
- Jaren '30 benedenwoning op een prachtige locatie in de stad Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (8 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jonkman Garantiemakelaars

Bel 0594-510100

NVM aankoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.