• Verkocht

Helfrichstraat 17 6562 WZ Groesbeek Groesbeek De Drul-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk “Herwendaal” met 4 slaapkamers, op loopafstand van het centrum van Groesbeek.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje. Woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer, schuifdeuren die toegang geven naar de zonnige tuin, half open keuken aan de voorzijde gelegen met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 1,5 spoelbak 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuigschouw en designradiator.
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan twee royale met grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot het balkon, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping: Voorzolder met diverse bergruimtes, cv installatie, dakraam en witgoedaansluitingen, ruime zolderkamer met dakkapel. Een fijne plek om thuis te werken!

De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy. Achterin gelegen ligt een vrijstaande stenen berging die achterom te bereiken is.

Deze gezinswoning uit 1980 ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van Groesbeek. Parkeren kunt u voor de deur. Recreëren kunt u in de prachtige, bosrijke en heuvelachtige omgeving. Deze leent zich uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden en wandelen. De prachtige natuurgebieden “Klein Amerika”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” zijn op korte afstand gelegen. Voor een dagje golfen gaat u naar de Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. Tevens zijn er in de direct omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Overige kenmerken:
- Bouwjaar: 1980;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte: ca. 108 m2;
- Perceeloppervlakte: 140 m2;
- CV ketel: HRE Intergas 2016;
- Aluminium schuifpuien ;
- 2 balkons;
- Tuin op het westen gelegen;
- Parkeerplaatsen voor de woning:
- Gunstige ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK E 1652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.