Zevenheuvelenweg 15 6561 ER Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Nabij het centrum van Groesbeek gelegen royale vrijstaande woning met serre, ruime oprit, carport, garage en zonnige tuin, op een perceel van 890 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met inbouw gashaard, vele raampartijen en schuifdeuren naar de aangebouwde serre, welke voorzien is van een sfeervolle gashaard, zijdeur en hormonicadeuren naar de achtertuin. Gesloten leefkeuken met moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar garage. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom welke allen eveneens voorzien zijn van een doorlopende parketvloer. Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, dubbele wastafel en bruisbad. Bergruimte met gevel- en dakraam, inbouwkasten en omvormer van het zonne-energie systeem. Deze ruimte is geschikt om een extra slaap-/ logeerkamer of werkruimte te creëren.

Tweede verdieping: Via vlizotrap in master bedroom is bergzolder bereikbaar.

Buiten: Royale, beplante voortuin. Ruime bestrate oprit, carport en garage met elektrische roldeur, uitstortgootsteen, cv-installatie en deur naar tuin. De fraai aangelegde tuin rondom de woning wordt met veel zorg onderhouden. In de, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. In de riante tuin bevinden zich diverse zitgelegenheden waaronder een groot betegeld terras aan serre en onder de aluminium overkapping. Tevens is er een vlonderterras bij L-vormige vijver en bij het houten tuinhuis achter in de tuin. Hier vindt u ook de jacuzzi en buitendouche. Verder beschikt de tuin over een vijver met waterval muur, borders voorzien van vele vaste planten, hagen en een diversiteit aan bomen, begroeiingen en achterom. De zonnige tuin is omsloten door groenblijvende hagen, waardoor deze optimale privacy biedt.

Omgeving: De, in 1997 gebouwde, woning ligt aan de Zevenheuvelenweg en ligt aan het Pieterpad welke bekend staan om de mooie wandel- en fietsroutes. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op een steenworp afstand. De fraaie bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 580 m³, woonoppervlakte ca. 142 m² en zonnige tuin. Verder is de woning voorzien van 32 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.