• Verkocht

Zevenheuvelenweg 15 6561 ER Groesbeek Groesbeek Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Groesbeek gelegen royale vrijstaande woning met serre, ruime oprit, carport, garage en zonnige tuin, op een perceel van 890 m².

Indeling

Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met inbouw gashaard, vele raampartijen en schuifdeuren naar de aangebouwde serre, welke voorzien is van een sfeervolle gashaard, zijdeur en hormonicadeuren naar de achtertuin. Gesloten leefkeuken met moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar garage. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom welke allen eveneens voorzien zijn van een doorlopende parketvloer. Royale badkamer met wandcloset, douchecabine, dubbele wastafel en bruisbad. Bergruimte met gevel- en dakraam, inbouwkasten en omvormer van het zonne-energie systeem. Deze ruimte is geschikt om een extra slaap-/ logeerkamer of werkruimte te creëren.

Tweede verdieping: Via vlizotrap in master bedroom is bergzolder bereikbaar.

Buiten: Royale, beplante voortuin. Ruime bestrate oprit, carport en garage met elektrische roldeur, uitstortgootsteen, cv-installatie en deur naar tuin. De fraai aangelegde tuin rondom de woning wordt met veel zorg onderhouden. In de, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin zijn er op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden. In de riante tuin bevinden zich diverse zitgelegenheden waaronder een groot betegeld terras aan serre en onder de aluminium overkapping. Tevens is er een vlonderterras bij L-vormige vijver en bij het houten tuinhuis achter in de tuin. Hier vindt u ook de jacuzzi en buitendouche. Verder beschikt de tuin over een vijver met waterval muur, borders voorzien van vele vaste planten, hagen en een diversiteit aan bomen, begroeiingen en achterom. De zonnige tuin is omsloten door groenblijvende hagen, waardoor deze optimale privacy biedt.

Omgeving: De, in 1997 gebouwde, woning ligt aan de Zevenheuvelenweg en ligt aan het Pieterpad welke bekend staan om de mooie wandel- en fietsroutes. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op een steenworp afstand. De fraaie bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 580 m³, woonoppervlakte ca. 142 m² en zonnige tuin. Verder is de woning voorzien van 32 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zevenheuvelenweg 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar zouden wij zeker aanbevelen. De begeleiding zowel bij de verkoop als bij de aankoop was deskundig met een goede inschatting van onze wensen. Bereikbaarheid van kantoor en onze makelaar was prima, waardoor we snel konden schakelen toen dit nodig was.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Dank voor deze mooie beoordeling. Het was mij ook en genoegen om voor jullie te mogen werken. Groet, Stephan Siebelink.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.