Verkocht: Bosstraat 24 6561 CE Groesbeek [funda]

Bosstraat 24 6561 CE Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

199 m² wonen
692 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale, robuuste, onder architectuur gebouwde villa (Bossche school stijl) is met passie en liefde door de eigenaren gebouwd. De woning heeft een fantastische ligging mede door zijn transparante speelse doorkijk. De zonnekamer biedt alle genoegen voor een perfecte avond met zicht op de sterrenhemel terwijl je heerlijk geniet van de houtkachel. Door de unieke ligging midden in het dorp, het riante woonoppervlak en de bosrijke omgeving zijn alle ingrediënten aanwezig om van dit droomhuis een nieuw thuis te maken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer van 28m² heeft een sfeervolle gashaard en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de extra living, deze heeft veel licht en staat in verbinding met de keuken. De ruime keuken met uitzicht op de tuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi- oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de Cv-installatie (2019), wasmachineaansluitingen, fontein en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
De woonkamer geeft toegang tot de werkkamer van 14m² deze ruimte is voorzien van inbouwkasten met voldoende bergruimte, ideaal voor werk aan huis.

Eerste verdieping:
De overloop staat in verbinding met de tweede open werkruimte van 7m². Aangrenzend bevinden zich hier twee slaapkamers van 9m² en 8m². De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. De 3e slaapkamer van 9m² is aan de rechterzijde van de woning. Middels de doucheruimte (2015) is de master bedroom te bereiken deze is voorzien van inbouwkasten.
De overloop heeft voldoende bergruimte vanwege de vele inbouwkasten.

Tuin:
Sfeervolle tuin met vijver en terras, waar je voortreffelijk kunt genieten van de rust en privacy. De tuin ligt rondom het huis en is voorzien van beregeninginstallatie. De zonnekamer biedt alle genoegen voor een perfecte avond met zicht op de sterrenhemel terwijl je heerlijk geniet van de sfeervolle houtkachel.

Garage:
Nu in gebruik als hobby ruimte met fietsenstalling en voldoende bergruimte.

Overige informatie: Bouwjaar 1985, woonoppervlak 199m², inhoud 733m³, perceel 692m². Volledig geïsoleerd. 15 zonnepanelen (2022). 2 airco units (2022) welke koelen en verwarmen, Cv-installatie Trendline (2019)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.513
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 199 m²
Externe bergruimte: 57 m²

Perceel

692 m²

Inhoud

733 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 3341

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 692 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage: Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Bosstraat 24 Geschreven op 16 december 2022

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer professioneel en op een fijne manier geholpen met de verkoop van ons huis. Komen alle afspraken prima na en zijn een fijne partner om mee samen te werken.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Hansdemakelaar

Geschreven op 19 december 2022

Het is een snel proces geweest met een mooi resultaat. Dank voor de prettige samenwerking! Groeten Team Hans de Makelaar

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Bosstraat 24 Geschreven op 16 december 2022

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

goede bereikbaarheid, adequate respons op vragen, prettige samenwerking! (En dan nog 28 karakters omdat de tekst te kort is... maar ja, goed is goed.)

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling