• Verkocht

Dakotastraat 39 6562 HE Groesbeek Breedeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2022
Verkoopdatum
10 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Eigentijds en zeer netjes afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning met fijne relaxtuin. In het kerkdorp Breedeweg is deze moderne woning nu te koop. Ben je op zoek naar een woning die instapklaar en energiezuinig is, over een grote zolder beschikt en die ook nog een garage heeft? Dan is dit de woning voor jou!

Indeling:
Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de woonkamer. Door het hoge raam komt er veel lichtinval naar binnen in de hal. De woonkamer is voorzien van een erker waardoor er extra ruimte in het zitgedeelte is gecreëerd én is er veel licht aanwezig.

De open keuken, welke aansluit op het eetgedeelte, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft aan de ene zijde een aanrecht met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de ander zijde bevindt zich de combimagnetron, oven en losse koelkast. Daarnaast zijn er diverse kasten wat ideaal is om alle keukenbenodigdheden in op te bergen.

De garage is voorzien van loopdeuren aan de voor- en zijkant. Door de hoogte van de garage is er extra bergruimte gecreëerd.

Eerste verdieping: een groot plus op deze verdieping is de complete en moderne badkamer. Een lekkere douche of liever in bad? Deze badkamer heeft het allebei. Er is ook een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers waarvan twee royaal te noemen zijn en is de masterbedroom is voorzien van airco.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de royale, nog vrij indeelbare zolderruimte toegankelijk. Door het dakkapel aan de voorzijde van de woning zou hier nog een ruime slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Daarnaast is er veel bergruimte waar zich tevens de witgoedopstelling bevindt. Verder is er een ruimte waar de C.V.-ketel opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen hangt.

De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en in de gehele woning liggen mooie PVC vloeren.

Tuin: de fraai aangelegde relaxtuin heeft diverse borders met mooie beplanting en een terras aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om hier nog een schaduwdoek op te hangen met een daarbij behorend ophangsysteem. Verder is er achter in de tuin een houten verhoging en aan de zijkant van de tuin een overkapping. Een heerlijke plek om in de schaduw te vertoeven. In de avond kun je ook genieten van de tuin door de prachtige tuinverlichting.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK Q 397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (10,2 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.