• Verkocht

Heumensebaan 8 6561 CK Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
9 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Hoe leuk is dit huis ? In 1 woord: Geweldig gewoon !

Deze in 2020 geheel met veel gevoel voor stijl modern verbouwde vrijstaande woning is op korte afstand (500m) van het centrum van het dorp en nabij de bossen (250m) gelegen. De woning beschikt over een vrijstaande garage en een fraai tuinhuis op een ruim perceel van 356 m2.

Indeling: Entree/hal met smaakvolle granito vloer, modern toilet met fontein, meterkast, T-vormige woonkamer van 45 m2 feitelijk bestaande uit een living en een achtergelegen eetkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, "Dik Geurts" houtkachel, convectorputten, schuifdeuren met glas in lood en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin De moderne halfopen Sie-Matic keuken met inductiekookplaat en wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron is nagenoeg nieuw. De keuken en eetkamer staan met elkaar in verbinding zodat de "kok" contact heeft met zijn gasten in de eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder.
Eerste verdieping: Overloop, 2 unieke ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd met een fantastisch balkon/dakterras. Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet met witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Vliering via vlizotrap te bereiken met c.v. opstelling en extra bergruimte.

In beide slaapkamers is de vliering weggehaald waardoor er een geweldige ruimte en hoogtebeleving (4.30) is ontstaan, door het plaatsen van elektrische dakramen is er ook een prettige lichtinval in de beide kamers.

Achter de woning ligt een prachtige rustige achtertuin, optimale privacy, een waterpartij, terrassen, een vrijstaande garage en tuinhuis/gastenverblijf met overkapping/veranda.

Op het balkon/dakterras op de verdieping is het heerlijk vertoeven en optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Naast de woning ligt een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's.

In de woning zijn fraaie oude paneeldeuren aanwezig.

De woning ligt op loopafstand van de bossen, het centrum van Groesbeek en ook de Golfbaan het Rijk van Nijmegen ligt in de directe omgeving. Nijmegen is met 15 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.