• Verkocht

Lievensweg 71 6562 XM Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2023
Verkoopdatum
11 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de rustige- kindvriendelijke woonwijk “De Drul” vindt u deze keurige tussenwoning met oprit, carport, berging en zonnige tuin met overkapping, op een perceel van 146 m².

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met deur naar terras en de tuin. Aan straatzijde gelegen half open keuken met moderne, lichte hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers. Ruime badkamer met douchecabine, wandcloset, bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met dakraam, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met twee dakramen. Beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Buiten: Bestrate oprit met carport en stenen berging aan voorzijde van de woning. De, op het oosten gesitueerde tuin achtertuin heeft een betegeld terras, beplante border, betegeld terras met overkapping en achterom. De tuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De, in 1976 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is er een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten.

Algemeen: Inhoud ca. 385 m³, woonoppervlakte ca. 130 m² en externe bergruimte ca. 6 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 3250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.