• Verkocht

Krekelstraat 27 6561 ZJ Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2022
Verkoopdatum
23 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning staat in het nieuwbouwgedeelte Stekkenberg van Groesbeek. Deze woning is in 2019 nieuw gebouwd. De woning is gebouwd aan de bosrand in een licht heuvelachtig gedeelte van het dorp. Het leuke hiervan is, dat je ver van je af kijkt vanuit de woning.

Met een grote achtertuin, een eigen kantoor en vier slaapkamers heeft deze energiezuinige woning veel te bieden. Op het eigen terrein en in de straat is er ruim voldoende parkeerruimte voor eigen auto en voor de visite.

Deze super energiezuinige woning zorgt ervoor dat je met en warm gevoel de winter doorkomt! Met 41 eigen zonnepanelen en een warmtepomp blijft er nog elektra over voor het laden van je elektrische auto terwijl het binnen aangenaam verblijven is! De huidige bewoners verbruiken slechts 50 euro per maand aan energie.

In de hal is er voldoende ruimte voor je garderobe. Het luxe toilet is voorzien van een fonteintje en mooie grote wandtegels. De meterkast is uiteraard uitgebreid uitgevoerd. Je komt hier prettig binnen en vanaf de hal bereik je de woonkamer, de werkkamer en de trap naar boven.

De woonkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en de royale raampartijen zorgen voor een lichtval vanaf drie kanten door de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royale hoekbank of andere ruime zitopstelling. Door de L-vorm is de ruimte op verschillende manier in te delen, geheel naar eigen smaak.

In de sfeervolle keuken is voldoende werkruimte om je maaltijd voor te bereiden. Met de dubbele koel-vrieskast, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, stoomoven en magnetron wordt koken makkelijk en aangenaam! De afzuigkap zit in het deels verlaagde plafond verwerkt. Je hebt hierdoor meer openheid in de keuken en geen last meer van de afzuigkap die in de weg kan zitten. Er is veel opbergruimte voor al je kookgerei.

Naast de open keuken is de ideale ruimte voor de eethoek. Hier is plaats voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kan eten. Doordat de keuken open is, kan je gezellig kletsen met degene in de keuken. De gehele ruimte staat in contact op deze manier.

Direct bij de keuken en het eetgedeelte is de royale bijkeuken gesitueerd welke handig is voor de opslag van extra levensmiddelen en je schoonmaakspullen e.d. De bijkeuken beschikt over een wateraansluiting voor de wasmachine, dus hier kan je ook de was doen.

Het aangebouwde gedeelte is momenteel onderverdeeld in een werkkamer en in een speelkamer. Handig voor de thuiswerkers of mensen die een beroep aan huis hebben. De speelruimte is eventueel te betrekken bij het werkgedeelte of te gebruiken als hobby of klus ruimte.

Als je de trap op loopt naar de eerste verdieping vindt je het tweede aparte toilet. Er is een wandcloset met een fonteintje gesitueerd. Naast het toilet is de badkamer. Het sanitair is mooi verzorgd en de badkamer is mooi betegeld. In de badkamer ligt een modern ligbad en er is een mooie regendouche. Je kan fijn opfrissen met de dubbele wastafel met een grote wastafelmeubel eronder. Je kan het dakraam openzetten voor extra frisse lucht.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is erg ruim en beschikt over een luxe inloopkast. Hier kan je al je kleding opslaan en er is genoeg ruimte voor je schoenen. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder.
De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder- of logeerslaapkamer. Elke kamer beschikt over een groot raam waardoor elke kamer goed belicht is. Elke kamer is uniek ingedeeld en beschikt over genoeg ruimte voor een kledingkast of bijvoorbeeld een bureau.

De zolder is erg ruim. Hier kan je enorm veel spullen opslaan en ook het verwarmingssysteem is hier gesitueerd. Door de grote dakramen valt veel licht in de ruimte. De zolder is geschikt als luxe sportruimte of hobbykamer.

De grote tuin is mooi aangelegd. Met een loungeplek en buiteneettafel onder een overkapping en veel ruimte voor de kinderen is er voor ieder wat wils en ga je met lekker weer heerlijk naar buiten. Er is een trampoline ingegraven en je koopt ook je eigen zwembad! Deels ingegraven met alles erop en eraan. Naast de woning loopt een grindpad vanaf de tuin naar de voortuin. De zon beweegt om de tuin heen, dus je hebt altijd zonlicht in de tuin. In de zomer kan je ’s avonds lang genieten van het weer en dineren onder het schaduwdoek.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport. Naast de oprit kan je hier twee auto’s kwijt. Je kan de accu van de auto weer snel opladen met je eigen laadstation. De overkapping is voorzien van elektriciteit. Via de overkapping betreed je de speelkamer en loop je zo door naar de keuken en de bijkeuken om snel de boodschappen te stallen. In de tuin staat een houten tuinhuis. Hier kan je je tuinspullen, je fiets of gereedschap opslaan.

Groesbeek is een schitterend toeristisch dorp gelegen in het Rijk van Nijmegen in de provincie Gelderland, ongeveer 11 Km ten zuidoosten van Nijmegen. en een paar kilometer van de Duitse grens. Groesbeek wordt ook wel in de volksmond genoemd 'Groesbeek het dorp der verrassingen' of 'Groesbeek Diamant tussen de heuvels. Het gezellige centrum van Groesbeek is erg dichtbij, op loopafstand. Hier vind je een aantal gezellige terrassen en restaurants. Er zijn een paar mooie winkels in het centrum en de mensen zijn er altijd gastvrij.
Met de auto ben je in ca. 15 in het centrum van Nijmegen en je bent snel op de snelwegen die leiden naar de andere omliggende steden.

Voor de kinderen zijn er meerdere leuke speeltuinen in de buurt van de woning. Ze kunnen spelen in het Avonturenbos Stekkenberg om de hoek. Er is genoeg groen om een fijne wandeling te maken of een eindje te fietsen. Je kan golfen bij het grote Rijk van Nijmegen, voetballen bij Germania of sporten bij Anytime Fitness. Ook kan je een avond wijn proeven bij een van de wijngaarden in Groesbeek of winkelen in het centrum. Kinderen kunnen fietsend of lopend naar school op basisschool Op De Heuvel en voor oudere kinderen is middelbare school het Montessori College in de buurt.

Bijzonderheden:
-41 zonnepanelen (eigendom)
-Energiezuinige woning, EPA-label A++++
-Veel opberg-, klus-, werk- en hobbyruimte
-Ruime tuin op het noordwesten
-Gelegen aan bosrand
-Zwembad in de tuin
-Ruime carport met eigen elektrisch laadstation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

GROESBEEK F 1126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK F 1129
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.