Jan Steenweg 15 6562 BX Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Op rustig pleintje in kindvriendelijke woonwijk “De Drul” vindt u deze verrassend ruime, geheel onderkelderde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, zonnige tuin, op een perceel van 142 m². Deze woning kan een opknapbeurt gebruiken en is wellicht een uitdaging voor de creatieve liefhebber met “twee rechter handen”!

Indeling

Onderverdieping: De woning is geheel onderkelderd en vanuit de achtertuin en keuken bereikbaar. De kelder/souterrain is onderverdeeld in twee ruimtes, waarvan één met cv-installatie en witgoedaansluiting en deur naar tuin.

Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan straatzijde gelegen half open keuken met rechte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar kelderruimte. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten, drie slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchegelegenheid.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar volwaardige extra verdieping met halletje en twee royale slaapkamers.

Buiten: Bestrate voortuin. De, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin is geheel bestraat en omsloten door tuinschermen en –muren, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een ingang naar kelderruimte en achterom.

Omgeving: De, in 1963 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden met speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen.

Algemeen: Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 115 m² en zonnige tuin.