• Verkocht

Voorstraat 44 4503 BK Groede Groede

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt de gelegenheid om alles naar eigen smaak en inzicht te renoveren en heeft een mooie ligging met de polders grenzend aan de tuin en op loopafstand van de gezellige Markt waar kinderen spelen in en rondom de vijver en u kunt genieten van een ijsje, terrasje of uitgebreid diner. In de zomermaanden treft u hier uw dorpsgenoten waarbij gezelligheid en sfeer geen grenzen kent.

Groede staat bekend om haar pittoreske charmes. Er valt hier genoeg veel te beleven. Zo kunt u genieten van de charmante woningen die het centrum rijk is, van de culinaire kwaliteiten in één van de restaurants of van de tijden van weleer in het historische Slijkstraatje. Daarnaast zijn er tal van evenementen die jaarlijks terugkeren vanwege het grote succes ervan, vertier voor jong en oud.

Toch liever een middag aan het strand? Op zo'n 4 km afstand treft u de prachtige kuststrook aan met mooie stranden en gezellige paviljoens.

Indeling
Bij het betreden van de woning stapt u binnen in de lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond en helemaal tot achteraan de woning doorloopt waardoor u direct toegang heeft tot de ruimte tuin.

Aan de rechterzijde bevindt zich op de hele lengte van de woning de verrassend ruime en lichte woonkamer. Naast de aanwezigheid van radiatoren is er een inbouwhaard aan de voorzijde met een sfeervolle schouw. Beiden geven extra sfeer en een behaaglijk gevoel op de koudere dagen. Naast de ruime zithoek is er voldoende plaats voor een eethoek.

Aan de linkerzijde van de hal is de keuken. De keuken is gedateerd, maar netjes onderhouden en in de loop der jaren zijn de inbouwapparaten vervangen door een moderne elektrische kookplaat met afzuigkap en oven. Het tegenover gelegen werkblad is voorzien van een spoelbak.

Vervolgens is er vanuit de hal toegang tot de kelderkast. Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke apparaten.
Ten slotte treft u de badkamer aan die is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet.

Na het opgaan van enkele treden is een tweede douche en toilet aanwezig.

Eerste verdieping
Zodra u de eerste verdieping betreedt bent u op de ruime overloop aan die toegang verleend tot drie slaapkamers. Tevens is hier de CV-installatie aanwezig.

De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van draai-/kiepramen en een wastafel.
Aan de achterzijde van de woning treft u tweede grote slaapkamer aan met wastafel en grote raampartijen die een fijn uitzicht op de tuin en boomgaard bieden.

Ten slotte is er nog een derde, iets kleinere, slaapkamer aanwezig. Ook deze is voorzien van een wastafel.

Tuin
Achter de woning treft u de schuur aan. Hier bevindt zich nog een extra douchegelegenheid en de aansluitingen voor uw witgoed zijn hier aanwezig.

De zuidelijk georiënteerde tuin is ingericht met een terras direct aan de woning en een groot grasveld, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Aan het einde van de tuin is een haag van coniferen aangeplant.

Met een diepte van maar liefst 35 meter is deze ruime tuin volledig naar eigen inzicht in te richten.

Bijzonderheden
- Grotendeels dubbelglas
- PVC kozijnen
- 2 badkamers
- op te knappen naar eigen smaak en inzicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EG 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
332 m² (35 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu

Bel +31117760160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.