• Verkocht

Willem Verheidenstraat 29 5361 BC Grave Bikkelkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woning die helemaal af is en voldoet aan de huidige eisen! Deze fraai gemoderniseerde hoekwoning in een rustige straat in Grave voldoet hier volledig aan. Kom een kijkje nemen en laat u verrassen!

U vindt dit woonhuis in de Willem Verheidenstraat in de wijk "Het Blauwe dorp" te Grave. Dit (t)huis is in de afgelopen jaren van onder tot boven gemoderniseerd en fraai afgewerkt.

Als u hier binnen komt wordt u direct overvallen door de prettige sfeer die in de woning heerst. Dit heeft te maken met de voortreffelijke staat van onderhoud, maar ook door de vele lichtinval in de gehele woning. De ruime woonkamer, voorzien van prachtige plavuizen, heeft zowel aan voor- als achterzijde flinke raampartijen.
Ook in de keuken zult u van de nodige lichtinval genieten, zeker als u hier een heerlijke maaltijd aan het bereiden bent terwijl u de tuin in kijkt.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een rijk uitgeruste badkamer. De badkamer is ook niet ontkomen aan een metamorfose en heeft een volledige upgrade gehad. Het resultaat mag er zijn!
Tijdens de (te) warme dagen, kunt u op deze etage lekker afkoelen door de aanwezige airco.

De fijne sfeer die binnen heerst, zult u tevens in de achtertuin treffen. Zie uzelf eens onder de veranda zitten tijdens een zwoele zomeravond, genietend van een hapje en drankje. Heerlijk toch?
Parkeergelegenheid ontbreekt uiteraard niet. Dat kan in de straat, maar ook op uw eigen oprit!

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk "Het Blauwe dorp".
Speeltuintjes vindt u in de nabijheid, evenals mogelijkheden van rust en natuur te genieten.
Supermarkten vindt u op een steenworp afstand. Diverse basisscholen en een middelbare school liggen eveneens nabij deze woning, maar ook diverse medische (hulp)diensten zoals huisarts en apotheek zijn in de nabijheid.
Om u lekker in het zweet te werken zijn een gymzaal, zwembad en sportschool in Grave aanwezig. Gaat u liever met uw (klein)kinderen recreatief zwemmen? ook dat behoort tot de mogelijkheden.
Of wilt u liever voetballen of hockeyen? Dat kan op het nieuwe sportpark dat op 5 à 10 minuten fietsen ligt.

Diverse leuke winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegen zijn volop te vinden in het prachtige historisch centrum van vestingstadje Grave, onderdeel van gemeente Land van Cuijk. Wandelend of met de fiets bent u daar binnen enkele minuten, maar ook met de auto kunt u daar komen.
Aan openbaar vervoer ook geen gebrek in Grave. Via het busstation een paar honderd meter verderop zijn er rechtstreekse verbindingen naar onder andere Nijmegen, Uden en Wijchen.

Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig om u echt (t)huis te voelen!

Indeling:
Begane grond;
Als u deze woning betreedt komt u in de entree die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. Via deze hal kunt u ook naar het moderne toilet, meterkast. De separate ruimte voor de cv-ketel (bouwjaar 2013) bereikt u tevens via de hal, hier heeft u eveneens de mogelijkheid uw wasmachine en -droger te plaatsen.
De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen en geven daardoor een prettige lichtinval. Ruimte heeft u in overvloed. De plavuizen en sfeervolle afwerking maken het geheel af.
De genoemde plavuizen zijn over bijna de gehele begane grond gelegd, zoals ook bijvoorbeeld ook de entree en de dichte keuken.
Deze nette keuken beschikt voor diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werkplek om een lekker te kokkerellen en een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Uw proviand kunt u bewaren in de ruime trapkast.
Ruimte voor een tafel en stoelen ontbreekt in de keuken ook niet, hier kunt u `s ochtends genieten van een vers kopje koffie of thee tijdens uw ontbijt. Dat kan gewoon op uw blote voeten, nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping;
Via de trap komt u op een overloop. De overloop geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Handig om uw kleren op te bergen!
De moderne badkamer is fraai en sfeervol afgewerkt. Ook over de indeling is goed nagedacht. De badkamer is voorzien van een complete inrichting zoals een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel.
Let op dat u water niet koud wordt als u te lang in bad blijft liggen!

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier heeft u veel ruimte voor opslag.

Tuin:
De ruime tuin heeft diverse zitgedeeltes, u kunt kiezen voor de volle zon, of kiest u liever toch voor de schaduw?
Wat is het toch heerlijk als u lekker onder het zonnetje of onder de sfeervolle veranda kunt genieten van een heerlijke barbecue, een borrel met vrienden of simpelweg lekker luieren.
Ook het aanwezige, harmonieuze groen draagt bij aan de heerlijke sfeer die deze tuin uitstraalt.
De tuin is zowel uw eigen inrit en achterdeur te bereiken.
Naast de veranda vindt u nog een berging. Hier is ruimte voldoende om uw fietsen of motor te stallen, maar kunt u ook uw klusjes uitvoeren.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Fraai en sfeervol gemoderniseerd
- Nette leefkeuken
- Drie slaapkamers
- Rijk uitgeruste, moderne badkamer
- Veranda in achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.