• Verkocht

Ruyllaan 5 5361 KV Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een betaalbaar (t)huis dat u direct kunt betrekken? Kom dan een kijkje nemen bij deze tussenwoning in de wijk Estersveld in vestingstad Grave!

U vindt deze starterswoning in de Ruyllaan. Dit instapklare huis is in de afgelopen jaren gerenoveerd en met zorg afgewerkt. U treft hier een ruime woonkamer met open keuken. U zult direct een thuisgevoel krijgen door de lichtinval en sfeervol geheel die deze ruimtes uitstralen. Een sfeer die in de volledige woning voelbaar is!

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden geplaatst, vergroot en rijk uitgerust. En ja, ook de badkamer is een sfeervol geheel geworden!

De achtertuin is zeker een vermelding waard. Wat dacht u ervan om na een lange werkdag heerlijk van een hapje of drankje te genieten onder uw eigen veranda? Heerlijk toch?

Ligging:
Het Estersveld is een rustige en (kind)vriendelijke wijk, waar groen nog een ouderwets onderdeel is van het straatbeeld. Basisscholen en de middelbare school liggen op een steenworp afstand van deze fraai afgewerkte woning, evenals een supermarkt. Diverse speeltuintjes en trapveldjes vindt u ook in de nabijheid.
Het historisch centrum van Grave ligt op vijf minuten fietsafstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals leuke winkels, maar ook de nodige gezellige eet-en drinkgelegenheden zijn aanwezig.
Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss en zowel de A73, A50 en A59 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. Daarnaast is Grave prima bereikbaar met het openbaar vervoer.

U merkt het al, een fijne (t)huis voor iedereen!

Indeling
Begane grond;
Als u deze woning binnen stapt dan komt u in de hal die u toegang biedt tot de woonkamer. In deze hal bevindt zich de toilet, trapkast en meterkast.
Zodra u de woonkamer betreedt via de handgemaakte schuifdeur, wordt u verrast door de lichtinval via de raampartijen aan de voor- en de achterzijde, ook de ruimte hier zal u goed bevallen. De fraaie tegelvloer loopt van de kamer over in de open keuken.
De nette keuken heeft een flink aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op een overloop. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping de nette badkamer. U vindt hier een inloopdouche, toilet en wastafel.
Als klap op de vuurpijl is er extra ruimte gecreëerd om uw wasmachine te plaatsen, ideaal!

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap komt u op de bergzolder. Veel ruimte voor opslag.
Ook is hier de CV-ketel (bouwjaar 2008) geplaatst.

Tuin:
Zoals gezegd treft u een tuin, gelegen richting het westen, waar u met een gerust hart vrienden uit kunt nodigen voor een heerlijke barbecue! Naast de fraaie en ruime veranda kunt u ook lekker afkoelen onder de buitendouche, heerlijk in de warme zomers!
Ook aan uw fietsen is gedacht, deze kunt u stallen in de berging achterin uw tuin.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Recent gemoderniseerd
- Open keuken
- Moderne badkamer
- Fraaie veranda
- Kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.