• Verkocht

Burgemeester Raijmakerslaan 154 5361 KJ Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 247.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u echt uw (t)huis van kunt maken? Een woonhuis dat betaalbaar is en ook nog eens veel ruimte biedt? Dat huis heeft u nu gevonden!

In de kindvriendelijke buurt "Estersveld" van het vestingstadje Grave staat deze ruime tussenwoning. Wij draaien er niet omheen, deze woning kan een opknapbeurt gebruiken, maar het is zeker de moeite waard hier een fijn thuis van te maken! Dit woonhuis is ruim opgezet op een mooie kavel. Naast de forse woonkamer, voorzien van veel lichtinval aan voor- en achterzijde, is er ook nog plaats voor een keuken van formaat. Ook op de eerste en tweede verdieping wordt u verrast door optimaal gebruik van de geboden ruimte. Dat blijkt bijvoorbeeld ook uit de liefst vijf aanwezige slaapkamers en badkamer. Dus heerlijk veel ruimte voor het hele gezin, ook om thuis te werken of hobby's uit te oefenen.

Dit woonhuis staat aan een hofje. Erg prettig, want zo heeft u geen direct verkeer voor de woning. De gezamenlijke parkeerplaats schuin voor de woning geeft voldoende ruimte voor u of uw visite om te parkeren.

Kortom, een (t)huis voor iedereen!

Ligging:
Er zijn diverse speeltuintjes in de wijk aanwezig, waarvan één letterlijk om de hoek. Om een heerlijke wandeling in de Gasselse bossen te maken hoeft u het nabij gelegen zandpad maar te volgen. Rivier de Maas bevindt zich eveneens op loopafstand. U merkt het al, voor ieder wat wils!
Het prachtig sfeervolle historische centrum van Grave ligt op loop- of fietsafstand. Basisscholen en de middelbare school vindt u ook op een steenworp afstand van deze woning, evenals een supermarkt. Meerdere voorzieningen en een ruim winkelaanbod zijn in (het centrum van) Grave aanwezig, allen in de nabijheid van dit woonhuis.
Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss en zowel de A73, A50 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer u op uw bestemming brengt.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de toiletruimte is een fonteintje aanwezig.
De woonkamer is voorzien een groot raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde vindt u ook nog een tuindeur, zodat u direct vanuit de ruime woonkamer de tuin kunt bereiken.
Vanuit de kamer loopt u zo de open keuken in. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, het forse aanrechtblad geeft volop ruimte een heerlijke maaltijd te bereiden. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op een ruime overloop met aangrenzend vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van forse ramen, waardoor hier ook sprake is van een prettige lichtinval.
De badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van toilet, douche-bad combinatie en wastafel.
Op de overloop is ook nog eens een inbouwkast, altijd fijn om wat extra opslagruimte te hebben!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op een voorzolder. Hier hangt de CV-ketel, maar heeft u ook hier nog volop mogelijkheden voor opslag.
Aangrenzend een extra (slaap)kamer. Door het dakkapel is hier ruimte in overvloed en is deze kamer voor vele doeleinden geschikt! Uw spulletjes kunt u praktisch en netjes opbergen achter de knieschotten met schuifwanden.

Tuin:
Via zowel woonkamer, keuken als via de achterom kunt u de tuin betreden. Bij zonnig weer kunt u kiezen op welk terras u plaats gaat nemen. De tuin is richting het westen georiënteerd, dus vooral in de middag en (voor)avond zon! Heerlijk in het zonnetje genieten van een kopje koffie of een borrel, niets mis mee toch?
In de vrijstaande berging heeft u de mogelijk om uw fiets of tuingereedschap op te bergen.

Bijzonderheden:
- Mooie kavel
- Rustige woonomgeving
- Ruime woonkamer
- Vijf slaapkamers
- Geen autoverkeer voor uw (t)huis!
- Bosrijk gebied en Maas op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 247.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (17,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.