Traverse 34 5361 TE Grave Zittert

Een woning waarbij u zich midden in de landerijen waant, maar een moment later toch in een rustige woonwijk blijkt te zijn? Onmogelijk? Nee hoor, u hebt uw (t)huis met deze eigenschappen zojuist gevonden!
In vestingstadje Grave vindt u dit fraai gemoderniseerde, vrijstaand geschakelde woonhuis, gelegen aan de rand van kindvriendelijke wijk "De Zittert".

Bij binnenkomst in de woning zult u zich verbazen over de enorme ruimte en het vele daglicht. De woning is in de afgelopen jaren volop gemoderniseerd. Dit blijkt onder andere uit de eigentijdse open keuken met kookeiland. Tijdens het koken van een heerlijke maaltijd staat u rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De pui aan de achterzijde is namelijk volledig van glaspartijen voorzien. Wilt u liever genieten van de landelijke buitenlucht? Geen probleem, dan schuift u gewoon de schuifpui(en) open.
De sfeervolle woonkamer geeft u veel ruimte en is voorzien van een warme houten vloer. En met warm bedoelen we niet alleen de uitstraling, ook de aanwezige vloerverwarming draagt hieraan bij.
Toch moeten wij u ook waarschuwen voor moeilijke beslissingen. Bijvoorbeeld waar u uw tafel(s) en stoelen plaatst. Aan de voorzijde van de woonkamer? Aan de achterzijde richting de tuin? Of toch in midden van de ruimte? U merkt het al, mogelijkheden te over!

De badkamer maakt het plaatje af. Door het gebruik van grote tegels in combinatie met stucwerk, heeft de badkamer een fijne, moderne uitstraling. U heeft hier de beschikking over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

En dan het buitenleven. Aan de voorzijde loopt u zo de wijk in. De achtertuin geeft u een gevoel van rust daar u zo over de Velpse landerijen heen kijkt. Deze is ook nog eens gelegen op het zuidwesten, dus gegarandeerd genieten van de zon als deze zich laat zien.

Als u uw auto wilt parkeren, hoeft u geen rondjes te rijden. De woning beschikt namelijk over een eigen oprit. Ook uw bezoek hoeft niet ver te rijden om een plekje voor de auto te vinden, openbare parkeerplaatsen voldoende.

Ligging:
De woning is gelegen in wijk "De Zittert". De Zittert is in de jaren 80 ontstaan en grenst aan kerkdorp Velp. Speeltuintjes vindt u in de nabijheid, evenals mogelijkheden van rust en natuur te genieten.
Supermarkten vindt u op een steenworp afstand. Diverse basisscholen en een middelbare school liggen eveneens nabij deze woning, evenals diverse medische (hulp)diensten zoals huisarts en apotheek.
Een gymzaal, zwembad en sportschool zijn in Grave ook aanwezig, waar u kunt sporten of met uw (klein)kinderen kunt recreëren. Wilt u liever voetballen of hockeyen? Dat kan uiteraard ook op het nieuwe sportpark dat even verderop ligt.

Diverse leuke winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegen zijn volop te vinden in het prachtige historisch centrum van vestingstadje Grave, onderdeel van gemeente Land van Cuijk.
Het centrum is bereikbaar per auto, maar ook wandelend of met de fiets is dit binnen enkele minuten te doen. Kortom, alle voorzieningen zijn dus te vinden in dit mooie stadje!

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree. Hier vindt u de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer.
Als u de woonkamer binnen loopt, ervaart u een prettige lichtinval vanwege de lichtstraat en vele raampartijen. De keuken is centraal gelegen in de woonkamer. De fraaie en rijk ingerichte keuken is in 2015 geïnstalleerd en voorzien van een fors kookeiland.
De woonkamer loopt van voor- tot achterzijde van de woning. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Traverse, aan de achterzijde kijkt u door de glazen achterpui heerlijk de tuin in. Er zijn vele mogelijkheden om de woonkamer in te richten om zo een optimaal thuis-gevoel te creëren!
Ook een praktische bijkeuken en garage ontbreken niet in deze fraaie woning. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor uw wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken kunt u zowel naar de garage als naar uw achtertuin.
De garage is een prima plek om uw fietsen te stallen en uw gereedschap op te bergen. Een plekje om te klussen? Ook dat kan in de garage.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Aangrenzend vindt u hier twee slaapkamers en de nette, moderne badkamer.
In de badkamer treft u een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast en inbouwkast, zodat u voldoende ruimte heeft om uw kleding op te bergen. Heeft u die extra opbergruimte niet nodig, maar wel een extra slaapkamer? Dan heeft u hier de mogelijkheid met een relatief eenvoudige aanpassing een extra slaapkamer te realiseren, zoals dat voorheen ook het geval was.
Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten parket vloer.

Tweede verdieping:
Via de vast trap komt u op de voorzolder. De voorzolder heeft met haar inbouwkasten voldoende opbergruimte.
Op deze verdieping vindt u ook de derde slaapkamer. Door het grote dakraam in de slaapkamer is er veel lichtinval. Heeft u de extra slaapkamer niet nodig, dan is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek. En bang voor hitte hoeft u ook niet te zijn, een airco is aanwezig!

Tuin:
Via zowel de huiskamer als bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken. Een heerlijke tuin met mooi uitzicht en diverse terrasjes. Door de zuidwestelijke ligging kunt u er heerlijk in het zonnetje zitten. U kunt hier heerlijk tot rust komen, maar een lekkere barbecue of borrel met vrienden of familie is hier zeker ook aan te raden!
Mist u nog wat bergruimte in huis? Geen probleem, aan de achterzijde van de tuin is nog een kleine berging. Een ideale plek voor uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie
- Moderne open keuken
- Prachtig uitgebouwd
- Drie slaapkamers
- Garage
- Vrij uitzicht achterzijde tuin
- Eigen oprit
- Diverse ramen voorzien van screens