Dokter Kanterslaan 190 5361 NK Grave Estersveld

Ruime split level woning met vrij zicht op de Maas en de uiterwaarden; een prachtig weids uitzicht dat nooit verveelt.
Deze speels ingedeelde, goed onderhouden dijkwoning met garage en royaal souterrain heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken met balkon. Door het open trappenhuis staan de verschillende leefruimtes via ‘doorkijkjes’ met elkaar in verbinding. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, praktisch grenzend aan het buitengebied en op loopafstand van de binnenstad van Grave en dichtbij scholen, sportfaciliteiten en supermarkt. 
Je loopt vanuit de woning zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar het Gasselse bos.

INDELING:
Souterrain: Twee slaapkamers. Grote draaikiepramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. Strakke wand- en plafondafwerking. (muren souterrain zijn gestuct) Overloop met diepe inbouwkast.
Nivo 1: Entree, meterkast (6 groepen plus 2 aardlekschakelaars), toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een nieuwe sectionaal deur (2018).
Nivo 2: Moderne badkamer met zwevend toilet, fonteinmeubel en inloopdouche. Derde slaapkamer (nu ingericht als loungekamer) met deur naar het (dak)terras dat in 2018 voorzien is van nieuwe vloertegels. Toegang tot de fraai aangelegde achtertuin via het dakterras (15m2).
Nivo 3: Ruime (woon)keuken met veel lichtinval en mooie tegelvloer (Mosa). De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, koelkast, rvs-afzuigkap en ceramistone blad. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Bosch HRC30) en mechanische ventilatie. Balkon op het zuiden met zonnescherm.
Nivo 4: Sfeervolle woonkamer (30m2) voorzien van parketvloer, open haard en houten plafond. Veel ruimtelijk effect door de schuine dakconstructie. Vrij uitzicht.
Nivo 5: Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer en de tweede badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. De slaapkamer heeft een inbouwkast.
 
Buiten:
De achtertuin is op het noorden gelegen en in de zomer de gehele dag voorzien van zon. Direct achter het huis bevindt zich een dakterras. Via het dakterras kom je in de tuin. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid (voor 2 auto's) op eigen terrein. Je loopt vanuit de woning zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar het Gasselse bos.

Bijzonderheden/overig:
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, behalve 3 kleine kiepramen. De gevel aan de voorzijde is in 2018 afgewerkt met onderhoudsarm Keralit (met isolatie). Het houtwerk aan de achterzijde is geschilderd in 2017.
In 2006 is de keuken vernieuwd en zijn alle wanden en plafonds in hal, trappenhuis, loungekamer, keuken en woonkamer gestukt. Beide badkamers zijn in 2011 vernieuwd en modern uitgevoerd. De meterkast is in 2014 vernieuwd. In 2016 is de tuin onder architectuur aangelegd.
Dakbedekking vervangen (2020) aan de voorzijde van de woning.
Aan de achtertuin ligt een strook verjaarde gemeentegrond van ca. 1 m.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.