• Verkocht

Dokter Kanterslaan 96 5361 NH Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lichte tussenwoning met carport, tuin en inpandige berging. Prima woonkamer met open keuken, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. Drie slaapkamers waarvan 1 met balkon. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel.
Praktische en prettige indeling. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Supermarkt, lagere school met kinderopvang, de Maas en het buitengebied liggen op loopafstand. Centrum van Grave en overige voorzieningen binnen 1 km.

INDELING
Begane grond: entree, toegang naar inpandige berging, meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met inbouwapparatuur ( 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: te bereiken met vaste trap. Derde slaapkamer (vaste wastafel). Berging/CV-ruimte met wasmachine aansluiting. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Zonnige achtertuin op het westen met achterom.
Aan de achterzijde is een stukje grond van ca. 14 m2 in bruikleen van de gemeente, met een bruikleenovereenkomst. Parkeermogelijkheid onder de carport en op het pleintje.

Bijzonderheden: de woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De woning is aan de buitenkant afgewerkt met Werzalith platen. Hardhouten ramen en kozijnen met grotendeels dubbel glas. Voordeur en keukenraam: kunststof met HR++-glas.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (13,4 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

NVM aankoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.