Dokter Kanterslaan 96 5361 NH Grave Estersveld

Lichte tussenwoning met carport, tuin en inpandige berging. Prima woonkamer met open keuken, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het westen. Drie slaapkamers waarvan 1 met balkon. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel.
Praktische en prettige indeling. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Supermarkt, lagere school met kinderopvang, de Maas en het buitengebied liggen op loopafstand. Centrum van Grave en overige voorzieningen binnen 1 km.

INDELING
Begane grond: entree, toegang naar inpandige berging, meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met inbouwapparatuur ( 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: te bereiken met vaste trap. Derde slaapkamer (vaste wastafel). Berging/CV-ruimte met wasmachine aansluiting. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Zonnige achtertuin op het westen met achterom.
Aan de achterzijde is een stukje grond van ca. 14 m2 in bruikleen van de gemeente, met een bruikleenovereenkomst. Parkeermogelijkheid onder de carport en op het pleintje.

Bijzonderheden: de woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De woning is aan de buitenkant afgewerkt met Werzalith platen. Hardhouten ramen en kozijnen met grotendeels dubbel glas. Voordeur en keukenraam: kunststof met HR++-glas.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.