• Verkocht

Burgemeester Raijmakerslaan 102 5361 KH Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, lichte en ruime tussenwoning met drie slaapkamers en achtertuin met vrije ligging.
Prettig gelegen in een kindvriendelijke (verjongende) wijk. De woning is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerend glas. Het is mogelijk bij de woning een nabijgelegen garagebox te kopen. 
Achter de woning ligt een ruim opgezet speeltuintje met o.a. een waterspeelplaats die door de omwonenden zelf is aangelegd. De supermarkt en basis- en middelbare school ligt op loopafstand en in de nabijheid zijn diverse sportfaciliteiten bereikbaar, maar ook het fraaie buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen liggen hier bijna letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, provisieruimte met vernieuwde meterkast, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals een fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Lichte doorzonwoonkamer met neutrale lichtgrijze pvc-vloer (2020, plavuizen uitstraling) en een tuindeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (voorheen 4), waarvan één slaapkamer met kleedkamer, moderne badkamer (2012) met inloopdouche, wastafel, badkamerkast, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Verder is er veel bergruimte en staat de C.V.-installatie (2015) op deze verdieping.

Buiten:
De zonnige tuin ligt op het westen en is keurig aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig met een nieuwe gevel en nette kunststof beplating en loopdeur.
De tuin is omheind met nette houten schuttingen en een halfhoge poort. Vrije ligging door de achterliggende groenstrook.

Bijzonderheden:
De zonnige tuin ligt op het westen en is keurig aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig met een nieuwe gevel en nette kunststof beplating en loopdeur.
Zonneschermen aan voor- en achterzijde. Parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerplaatsen tegenover de woning.
Vraagprijs garagebox: € 22.500,- k.k. Hierop is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

ESTERSVELD:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE C 853
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Burgemeester Raijmakerslaan 102
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnenkort kunnen wij verhuizen dankzij het deskundig handelen van Anita en haar team. Doordat de huizenmarkt, na het kopen van een appartement, stagneerde heeft zij, mede door haar snelle handelen, een koper voor ons huidige huis kunnen vinden. Dit alles in goed overleg met ons. We zijn erg tevreden over de gang van zaken waarvoor onze hartelijke dank.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van WOON Makelaars
Fijn dat jullie tevreden zijn, dan zijn wij het ook! Heel veel woonplezier alvast in jullie appartement en leuk dat er straks weer een gezin in jullie huis komt te wonen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.