Burgemeester Raijmakerslaan 102 5361 KH Grave Estersveld

Goed onderhouden, lichte en ruime tussenwoning met drie slaapkamers en achtertuin met vrije ligging.
Prettig gelegen in een kindvriendelijke (verjongende) wijk. De woning is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerend glas. Het is mogelijk bij de woning een nabijgelegen garagebox te kopen. 
Achter de woning ligt een ruim opgezet speeltuintje met o.a. een waterspeelplaats die door de omwonenden zelf is aangelegd. De supermarkt en basis- en middelbare school ligt op loopafstand en in de nabijheid zijn diverse sportfaciliteiten bereikbaar, maar ook het fraaie buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen liggen hier bijna letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, provisieruimte met vernieuwde meterkast, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals een fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Lichte doorzonwoonkamer met neutrale lichtgrijze pvc-vloer (2020, plavuizen uitstraling) en een tuindeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (voorheen 4), waarvan één slaapkamer met kleedkamer, moderne badkamer (2012) met inloopdouche, wastafel, badkamerkast, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Verder is er veel bergruimte en staat de C.V.-installatie (2015) op deze verdieping.

Buiten:
De zonnige tuin ligt op het westen en is keurig aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig met een nieuwe gevel en nette kunststof beplating en loopdeur.
De tuin is omheind met nette houten schuttingen en een halfhoge poort. Vrije ligging door de achterliggende groenstrook.

Bijzonderheden:
De zonnige tuin ligt op het westen en is keurig aangelegd. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig met een nieuwe gevel en nette kunststof beplating en loopdeur.
Zonneschermen aan voor- en achterzijde. Parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerplaatsen tegenover de woning.
Vraagprijs garagebox: € 22.500,- k.k. Hierop is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

ESTERSVELD:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.