Bourgondischestraat 3 5361 BT Grave Mars

Ruime tussenwoning in de populaire groene wijk 'de Mars' met het centrum van Grave en het buitengebied op loopafstand. Deze lichte woning heeft grotendeels aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas, drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Het huis is vanaf het begin door dezelfde bewoners bewoond, netjes onderhouden maar inmiddels gedateerd.
Fijne tuin met stenen berging over de gehele breedte en achterom.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. Lichte en ruime woonkamer met parketvloer, open haard en diverse maatwerk kasten.
Dichte eenvoudige keuken met trap/kelderkast, vaste kast en inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime en lichte slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Een slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met groot dakraam en doorgang naar 4e kamer met dakraampje, tevens stookruimte (Nefit smartline 2006). Veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Zonnige, leuk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terras aan de achterpui. Stenen berging over de volle breedte van de achtertuin met achterom.

Bijzonderheden/overig:
De woning is vanaf de bouw bewoond geweest door de eigenaren en is deels in 1982 en deels later voorzien van aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. De zolder is deels nageïsoleerd.
De afwerking van de woning is netjes maar in het algemeen gedateerd.

DE WIJK 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf vind je een banketbakkerij en in de naastgelegen wijk bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.