• Verkocht

Bourgondischestraat 3 5361 BT Grave Mars

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning in de populaire groene wijk 'de Mars' met het centrum van Grave en het buitengebied op loopafstand. Deze lichte woning heeft grotendeels aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas, drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Het huis is vanaf het begin door dezelfde bewoners bewoond, netjes onderhouden maar inmiddels gedateerd.
Fijne tuin met stenen berging over de gehele breedte en achterom.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. Lichte en ruime woonkamer met parketvloer, open haard en diverse maatwerk kasten.
Dichte eenvoudige keuken met trap/kelderkast, vaste kast en inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime en lichte slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Een slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met groot dakraam en doorgang naar 4e kamer met dakraampje, tevens stookruimte (Nefit smartline 2006). Veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Zonnige, leuk aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terras aan de achterpui. Stenen berging over de volle breedte van de achtertuin met achterom.

Bijzonderheden/overig:
De woning is vanaf de bouw bewoond geweest door de eigenaren en is deels in 1982 en deels later voorzien van aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas. De zolder is deels nageïsoleerd.
De afwerking van de woning is netjes maar in het algemeen gedateerd.

DE WIJK 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf vind je een banketbakkerij en in de naastgelegen wijk bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Bourgondischestraat 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep perfect, transparant en duidelijk. Er was ook een heel snel en boterverwachting resultaat. Ofwel, wij adviseren deze makelaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van WOON Makelaars
Boven verwachting resulteren, wij houden ervan! Fijn dat jullie tevreden zijn en mooi om te zien dat er met plezier weer een nieuw woontijdperk aanbreekt op de Bourgondische straat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.