• Verkocht

Anna van Burenweg 6 5361 JV Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2022
Verkoopdatum
19 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijne tweekapper met eigentijdse afwerking mooie en rustige ligging. Zicht op het park, de supermarkt om de hoek, de brede school, sporthal en zwembad op loopafstand. Het centrum van Grave met alle winkels en horeca is binnen 1 km te bereiken.
Deze woning is in de afgelopen jaren met name op de begane grond en de eerste verdieping grondig aangepakt.

INDELING
Begane grond:
Hal, modern toilet met fonteintje, trapkast met meterkast. Via de industriële glazen loftdeur kom je in de sfeervolle, lichte woonkamer met eigentijdse gietvloer en houthaard met moderne ombouw. De keuken in de uitbouw is onlangs gemoderniseerd en uitgerust met koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken is de serre bereikbaar. Hier liggen dezelfde plavuizen als in de tuin. De serre is met glazen schuifdeuren dicht te zetten. Hier is het in voor- en najaar al snel heerlijk toeven.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte en drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wandkast (schuifdeuren nog te plaatsen). Badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een dezelfde gietvloer als beneden en schuurwerk stucwerk op muren en plafonds.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Voorzolder met CV-ketel (Nefit, 2016) en witgoedaansluiting. Ruime zolderkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten. Parketvloer op deze verdieping.
 
Buiten:
Achtertuin in Oosterse sfeer met vijver/zwembad, buitenkeukenblok en vrije ligging.
Naast de woning is een carport en grote oprit geschikt voor meerdere auto's. Een garage met vliering zorgt voor veel bergruimte. Elektriciteit is opnieuw aangelegd. De achtertuin is van buitenaf te bereiken door de poort.
Aan de voorzijde mooi zicht op het park.
 
Bijzonderheden
De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bouwjaar ±2015) De muren zijn nageïsoleerd. Verder is in de woning grotendeels isolerende beglazing aanwezig (behalve dakkapel, zolderraampje, toiletraampje, achter- en voordeur).
Vorm van systeembouw. Houten verdiepingsvloeren, hal en keuken betonvloer. De woonkamer en de eerste verdieping hebben een geluidsdempende ondervloer.
Elektra begane grond en eerste en groepenkast vernieuwd.

DE WIJK ''ESTERSVELD"
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (9 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.