• Verkocht

Amalia van Solmslaan 70 5361 LG Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar is gedacht aan ontspanning na een dag hard werken? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou.

Deze tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, airco op de eerste verdieping en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging over de gehele breedte. Als kers op de taart is er een zeer luxe badkamer met een tweepersoons whirlpool. Dat wordt relaxen en genieten.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.

Indeling
Je stapt binnen in de lichte hal met een garderobe, toiletruimte trapopgang en een handige trapkast. De deur aan links leid je naar de woonkamer en rechtdoor loop je zo de keuken in.

De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval in deze doorzonwoonkamer (ca. 27 m²). Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De gesloten keuken (ca. 8,5 m²) heeft een lichtgrijs keukenmeubel in een rechte opstelling en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een radiator. Via de deur ga je richting de achtertuin en door het raam valt een prettig daglicht.

De overloop brengt je twee ruime slaapkamers (ca. 12,5 en 11,5 m²), een wasruimte (ca. 3 m²) en een badkamer (ca. 8,5 m²). De overloop is voorzien van een tapijtvloer. Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval door de grote raampartijen en zijn ingericht met een radiator en airco tegen de warme nachten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens een grote wandkast met spiegelschuifdeuren. Aan de voorzijde tref je de wasruimte (2016), met witgoedaansluitingen. Door het aanwezige raam heb je hier ook voldoende daglicht.

De luxe badkamer is echt de plek waar je wil zijn na een lange dag werken. Gezellig met zijn tweeën in de whirlpool. Even bijkomen en even relaxen. De badkamer is verder ingericht met een heerlijke regendouche, mooie wastafel, designradiator, makkelijke nisjes en een toilet. Het raam verzorgt niet alleen een prettig daglicht, maar is ook handig om te luchten.

Je bereikt de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft je toegang tot een ruime derde slaapkamer (ca. 13 m²). De kamer is voorzien van een groot dakkapel (2017) en opbergruimte achter de knieschotten.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met sierbestrating en split. De grote tegels onder het raam zijn handig bedacht; zo kun je met gemak de ramen zemen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De zonnige achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en ingericht met sierbestrating en split. Je zit hier heerlijk beschut te genieten van de spelende kinderen of tijdens een gezellige barbecue met vrienden. De stenen berging bestrijkt de gehele breedte van de tuin; er is dan ook voldoende opbergruimte. Een achterom vind je tevens in de berging terug.

Locatie
Deze woning is gelegen in Grave, een historisch vestingstadje met meerdere speeltuinen, kinderopvang, diverse scholen en supermarkten. In het levendige centrum vind je allerhande winkels en terrasjes in de gezellige straatjes. Langs de Maas kun je lekker wandelen, tref je een mooie kade en een jachthaven vol mooie boten. Via de uitvalswegen rijd je binnen een half uur naar grote steden als Den Bosch of Nijmegen.

Bijzonderheden
- Fijne tussenwoning in een plezierige wijk
- Ruime doorzonwoonkamer
- Luxe badkamer (2015) met tweepersoons whirlpool en separate regendouche
- Drie goede slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, met grote berging
- Cv-ketel Remeha 2012
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Vele nabijgelegen voorzieningen
- 1/8e onderverdeeld aandeel in de mandelige brandgang

Meer weten over deze woning?
Wordt de AMALIA VAN SOLMSLAAN 70 jouw nieuwe thuis? Alle ingrediënten zijn aanwezig voor jarenlang relaxed wonen. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.