• Verkocht

Burgemeester Raijmakerslaan 107 5361 KD Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze heerlijk ruime, nette en energiezuinige (label A+) gezinswoning met een diepe tuin op het zuidoosten, grenzend aan de landerijen, ligt aan de rand van Grave. Het totale perceel is meer dan 400 m2 groot en uniek voor een tussenwoning. Ruimte genoeg voor je eigen moestuin, speelveld of zonneweide.
De carport en berging aan de voorzijde creëren een prettige besloten ligging vanaf de straat. Kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en speelmogelijkheden.
In de nabijheid zijn de supermarkt, basis- en middelbare school en het fraaie buitengebied waaronder de Gasselse bossen bereikbaar.
Het gasverbruik bij deze woning lag in het afgelopen jaar onder de 300 m3 en het elektriciteitsverbruik rond de 1000 kwh. Goed nieuws in deze tijd van hoge energieprijzen.

INDELING
Begane grond: hal, meterkast/bergkast, toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. Open keuken met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie). De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met balkon en één over de hele breedte van de woning. De slaapkamers met balkon zijn in 2021 voorzien van aluminium schuifpuien met HR++ glas met geïntegreerde rolluiken en horren.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit Topline 2010), zonneboiler (2010) en mechanische ventilatie-unit. Vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en laminaatvloer.

Buiten:
Verzorgde, extra diepe tuin op het zuidoosten met diverse perken, gazon, tuinhuis en achterom. Vanuit de achtertuin kijk je op de achterliggende landerijen.
Nette voortuin met carport en berging aan de voorzijde. Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie. Hardhouten en aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve de voordeur). Diverse elektrische rolluiken. In 2021 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De 2 zonnecollectoren zijn in 2010 geplaatst.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in  de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE C 1881
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE C 1309
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE C 1762
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
295 m² (61 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.