• Verkocht

Stadhouderslaan 16 5361 BN Grave Mars

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dat dit het huis van een voormalig timmerman is kun je goed zien; je vindt hier veel maatwerk kasten en een keurige afwerking van radiatoren, vensterbanken, wanden en plafonds. Zelfs de keuken is destijds zelf gebouwd. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden geweest.
Deze tweekapper met garage heeft een heerlijke tuin en een rustige ligging in de groene wijk 'de Mars'. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trap/kelderkast en trapopgang. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, voormalige open haard en parketvloer. Dichte, eenvoudige keuken met elektrische kookplaat en afzuigkap. Deur naar het aangebouwde achterportaal met doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang met mooi glas-in-lood-raam kom je op de overloop waaraan 3 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met douche, wastafel en toilet grenzen. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Vloerbedekking op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voormalige zolder met een vierde kamer die als werk/speelkamer kan dienen. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Radson). Keurig afgewerkte bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Ruime zonnige tuin op het westen over de gehele breedte van het perceel met 2 terrassen en een achterom.
In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en de boiler voor het warme water. Dit is een huurboiler, kosten ca. € 15,- per maand. Openslaande deuren naar de oprit. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De aangebouwde achteringang is praktisch voor zowel de woning als de inpandige bereikbaarheid van de ruime garage.

Bijzonderheden/overig:
Buitenschilderwerk: 2021
Lichte dakisolatie met tempex-platen. Houten ramen en kozijnen met grotendeels enkel glas met voorzetramen. Het raam aan de voorzijde in de woonkamer heeft HR++-glas.
Aan de overzijde bevindt zich in een voormalig schoolgebouw het atelier van de Graafsche kunstenaar Joshua Pennings.

DE WIJK 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf bevinden zich onder andere een fitnesscentrum, een banketbakkerij en een brede basisschool. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Radson ER 240 (gas gestookt uit 1984, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
178 m² (14,8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.