• Verkocht

Koninginnedijk 32 5361 CW Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uitzicht over de jachthaven van Grave en alle voorzieningen van het gezellige stadscentrum van Grave op loopafstand, dat biedt dit unieke woonhuis uit 2018. Vanuit de woonkamer en ruime woonkeuken heeft u een fraai zicht over de omgeving. De woning beschikt over een imposante gevel en heeft een speelse indeling. Op het achtergelegen terrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over liefst vijf slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisiekast, sfeervolle woonkamer en openslaande tuindeuren naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit zowel de woonkamer als keuken heeft u een prachtig uitzicht over het water.
1e verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
2e verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers en berging/technische ruimte.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.
De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is opgeleverd in 2018 en uitstekend geïsoleerd. 
Alle wanden en plafonds op begane grond en 1e verdieping zijn strak afgewerkt.
De woonkamer beschikt over een houten vloer, de keuken over zwarte getrommelde tegeltjes en de etages over een laag polig tapijt.
De voortuin zorgt voor een speelse verbinding van het huis met de tegenovergelegen jachthaven. De tuin is aangelegd met een houten loopvlonder tussen blauw siergras en - een sculptuur van - een eend die uitkijkt over de bootjes in de haven. De voortuin is in gebruik middels een opstalrecht. De parkeerplaats maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De gezellige stadstuin is een echte buitenkamer; vanuit de woonkamer stap je door de dubbele tuindeuren direct in de knusse, groene ruimte. De houten berging in de achtertuin biedt voldoende bergruimte. Vanuit de achtertuin is het parkeerterrein toegankelijk.
Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Grave en de basisschool, de supermarkt, winkels, horeca en enkele speelveldjes.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 401,71 per jaar
Rioolrecht: € 182,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,- per jaar
Waterschapslasten: € 325,- per jaar
Gas en elektra: € 145,- per maand
Contributie VVE: € 81,- per jaar t.b.v. de gemeenschappelijke parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 3015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Opstal
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE B 2701
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (10,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.