• Verkocht

Dokter Kanterslaan 88 5361 NH Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne verzorgde gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers? Vraag dan een bezichtiging aan voor deze tussenwoning met rustige ligging aan het grootste pleintje van de Dokter Kanterslaan. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd, de badkamer in 2017 en het toilet in 2015.
Door de dakkapel op de tweede verdieping heb je er een extra slaap/werkkamer bij.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Supermarkt, lagere school met kinderopvang, de Maas en het buitengebied liggen op loopafstand. Centrum van Grave en overige voorzieningen binnen 1 km.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met maatwerkkasten, veel lichtinval en deur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische plintverwarming).
De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie bruinkern essen parketvloer. De keuken heeft een marmoleum vloer. Doorgang naar de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon.
Badkamer (2017) met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en extra kast.
De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Overloop, derde slaapkamer met dakraam en entresol en vierde (slaap)kamer met dakkapel. Op deze verdieping ook een extra bergzoldertje, een CV-ruimte (Remeha 2014) en veel praktische bergruimte. Aparte berging met witgoedvoorzieningen. Laminaatvloer op deze verdieping.

Buiten:
Zonnige, sfeervolle achtertuin op het westen met achterom.
Aan de achterzijde is een stukje grond van ca. 14 m2 in bruikleen van de gemeente, met een bruikleenovereenkomst. Parkeermogelijkheid onder de carport en op het pleintje.

Algemeen/overig:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing (behalve de balkondeur en 1 bovenlicht). 
De CV-leidingen in de kruipruimte zijn vervangen door koperen leidingen.
Het voegwerk van de gevels is een aantal jaren geleden opnieuw aangebracht. Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Diverse rolluiken.

De wijk ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Mevr. Neijenbuur
Dokter Kanterslaan 88
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woonmakelaar nam goed de tijd voor uitleg. Gaf ook goed en effectief advies over mogelijkheden. Terugkoppeling vanuit kantoor snel en duidelijk. Wij zijn zeer tevreden over hun manier van werken. Ze zijn niet de goedkoopste, maar een goed en betrouwbare dienst mag wat meer kosten
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van WOON Makelaars
Hartelijk dan voor jullie uitgebreide terugkoppeling en lovende woorden. Altijd fijn om terug te horen dat onze dienstverlening goed gewaardeerd wordt.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.