Estersveldlaan 15 5361 HR Grave

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Vanuit de woning kijk je mooi uit op een brede groenstrook. Deze scheidt de parallelle woonstraat van de doorgaande laan. Dit zorgt voor een extra vrij woongevoel en bovendien voor een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo vind je een kinderopvang, basisschool en grote supermarkt op loopafstand.

In huis heb je vooral fijne ruimte om mee aan de slag te gaan. De kamers op de begane grond en beide verdiepingen geven je werkelijk alle mogelijkheden om eigen woonideeën te realiseren. Met als fijne extra’s zoals een badkamer op de begane grond en een grote zolderkamer, die nog meer basis geven voor een eigen invulling.

Vanuit de rustige en vriendelijke woonwijk rijd je gemakkelijk naar het pittoreske centrum van Grave. Hier tref je verschillende winkels en horecazaken. Wil je verder van huis, dan brengt de N324 je snel naar Wijchen, Nijmegen of Oss. Ook woon je op een korte rijafstand van zowel de A73, A59 als de A50.

Pluspunten

+ Parkeren in garage achter woning. Deze is bereikbaar via zijstraat. Verder parkeergelegenheid langs woonstraat aan voorzijde.

+ Hal bevat meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde. Tussendeur naar badkamer.

+ Badkamer op begane grond is geheel betegeld en uitgevoerd met twee ramen, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel.

+ In aparte keuken(2015) is keukenblok geplaatst met gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitingen voor wasmachine of vaatwasser op wand tegenover. Buitendeur naar tuin.

+ Achtertuin is geheel betegeld en daardoor onderhoudsarm. Poort achterin zorgt voor een achterom via brandgang. Garage is toegankelijk vanuit de tuin.

+ Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping hebben grote ramen en laminaatvloer.

+ Badkamer is geheel betegeld en voorzien van breed hoog geplaatst klapraam, bad-douchecombinatie met flexibel douchescherm, wandtoilet en wastafel wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam en laminaatvloer.

+ Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ HR-combiketel (2008).
+ Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Dit perceel is ongeveer 140 m2 groot. Of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken.
+ Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, 'S-GRAVENHAGE.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren