Essinklaan 21 5361 JT Grave

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Aan park gelegen ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid voor de deur en de supermarkt om de hoek. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote open zolderruimte waar een of twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Op loopafstand vind je de lagere en middelbare school, sportvoorzieningen en het fraaie buitengebied van Grave. Het centrum van Grave ligt op 10 fietsminuten.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in het tochtportaal. Hier is de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de gang is de woonkamer bereikbaar die is voorzien van een open haard, nieuwe moderne PVC vloer en de trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst en heb je toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met gangkast en toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte. Hier staat de c.v.-installatie (2020). De zolderruimte is momenteel in gebruik als biljartruimte en beschikt over bergruimte. Het is mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren. 

Buiten:
De achtertuin ligt op het noorden en door de diepte van de tuin kan je zowel genieten van de zon als schaduw. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde staat een ruime berging over de gehele breedte. De achtertuin is ook bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van acht zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn. Deze zijn voorzien van acht jaar fabrieksgarantie. De panelen hebben een ligging op het zuiden. Behalve het toiletraam is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing. Aan de voorzijde ligt een kleine parkeerplaats met voldoende parkeermogelijkheden. 

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren