• Verkocht

Lunette 41 5361 EN Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
17 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Midden in het mooie hart van Grave ligt deze ruime drive-in woning. Deze goed onderhouden woning heeft speels ingedeelde vertrekken met o.a. een multifunctionele kamer, een lichte woonkamer, sfeervolle keuken, drie slaapkamers en een inpandige garage. Genieten van de buitenlucht en de zon kan elk moment van de dag op het balkon, het zonneterras en in de fraai aangelegde achtertuin!

Nabij zijn voorzieningen zoals winkels, uitgaan, scholen en openbaar vervoer. Ontspannen kan al fietsend of wandelt door het mooie bosrijke natuurgebied grenzend aan de haven aan de Maas. Uitvalswegen zoals de A50-A73 zijn zeer goed bereikbaar.

ENTREE
Overdekt entree naar de eerste hal. De hal heeft een karakteristieke tegelvloer, een radiator en wanden voorzien van behang. Vanuit de hal is de meterkast en de garage toegankelijk. Middels een dichte deur bereikt u de tweede hal. Hier bevindt zich de wenteltrap naar de eerste verdieping en de toegang naar de slaapkamer en wasruimte. Via de wasruimte kunt u naar de werkkamer.

Slaapkamer
Royale slaapkamer van ca. 2.84 x 4.31 meter. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Via dit vertrek heeft u toegang tot de achtertuin.

Garage
Inpandige garage voorzien van een handmatig bedienbare deur, elektra en er ligt een laminaatvloer. De garage is momenteel in gebruik als berging.

EERSTE VERDIEPING
Via een wenteltrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Over de gehele verdieping ligt een houten vloer. De overloop biedt toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet.

Toilet
Deels betegeld toilet voorzien van een hangcloset, natuurlijke ventilatie en een fonteintje.

Woonkamer
Middels een afsluitbare loopdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer welke geniet van veel lichtinval door de mooie raampartijen. Via de woonkamer kunt u naar het balkon (ca. 1.22 x 4.51 meter) met uitzicht over het mooie stadje Grave.

Keuken
Dichte woonkeuken welke voorzien is van een keuken in een wandopstelling aan weerszijde met diverse boven-en onderkasten, een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een combi oven en een vries-koel combinatie. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonneterras, welke gelegen is op het zuidwesten.

Zonneterras
Gezellig ingericht zonneterras van ca. 3.43 x 4.56 meter. Op het terras ligt een houten vlonder en geniet men hier van privacy door de aangebrachte houten schutting.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt een houten vloer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van ca. 4.55 x 4.31 meter.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van ca. 2.79 x 4.31 meter en voorzien van een wastafel.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met een bad in hoekopstelling, een hangcloset, design radiator en een wastafel met meubel.

TUIN

Voortuin
De voortuin heeft een verhard terras en hier is het mogelijk om 1 auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Achtertuin
Zeer verzorgde, aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping geplaatst waar het heerlijk beschut toeven is! De tuin heeft een verhard terras, een grastapijt, een border met siersteentjes en diverse vaste planten en struiken. De tuin is voorzien van een vrijstaand houten berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen in het hart van Grave;
- Split level woning;
- Goed onderhouden;
- 3 slaapkamers;
- Balkon, zonneterras en tuin;
- Energielabel C;
- Woonkeuken;
- Ruime badkamer;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg, indicatie 4 maanden na overeenstemming;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Eco M Line (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (9,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsplein Nijmegen

Bel 024 2022382

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.