Burgemeester Raijmakerslaan 138 5361 KJ Grave

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk comfortabel en ruim wonen in deze instapklare en verduurzaamde tussenwoning.
De luxe serre (2015, Aluxe topline met sunflex glaswand) van maar liefst 25 m2 biedt fijne extra woonruimte. De glazen schuifwand kan helemaal open zodat de serre een veranda wordt voor nog meer buitengevoel. Door de speciale heater is het hier ook bij kouder weer prima toeven. De 13 zonnepanelen met micro-omvormers zijn in 2021 geplaatst en in 2017 is een split-airco op de eerste verdieping aangebracht met aansluitingen op iedere slaapkamer. De slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping is in 2022 aangepakt en voorzien van een eigen airco (mono-block). De hele woning is rond 2005 voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas.
Rustige ligging aan een pleintje, zonder doorgaand verkeer en met het buitengebied en supermarkt op loopafstand.
Alle overige voorzieningen en het centrum van Grave vind je binnen 2 km.
Vrij zicht aan de voorzijde. Parkeergelegenheid op het pleintje voor de woning. Ruim opgezet speeltuintje met waterspeelplaats om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Entree, toilet, trap/meterkast. Lichte woonkamer met design gashaard (Dru) met aansluitend de serre.
Keurige Almat keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries) en veel kastruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast en vier slaapkamers, allen voorzien van airco. Badkamer met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Bonaparte vloerbedekking op de trap en overloop, nette laminaatvloeren op de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vijfde slaapkamer met dakkapel. Deze is in 2022 geheel gemoderniseerd. Eigen airco (mono-block). Laminaatvloer.
Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Atag, 2016) en bergruimte.

Buiten: 
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging, aparte fietsenberging en achterom. 
De ligging is op het noord-oosten maar de tuin krijgt door zijn vrije ligging de hele dag zon ('s morgens in de serre en 's middags achterin de tuin).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dakisolatie. Spouwmuren zijn in 1978 geïsoleerd. De dakkapel is extra geïsoleerd.
Op de zonnepanelen zit 25 jaar garantie.

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren