• Sold

Amalia van Solmslaan 3 5361 LC Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Hoe instapklaar wil je het hebben?
Deze woning is de laatste jaren van boven naar beneden helemaal onderhanden genomen en ziet er werkelijk fantastisch uit. Keuken, badkamer, toilet, wanden, plafonds, vloeren, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, de elektra, de tuinaanleg, alles is vernieuwd en/of aangepakt.
Pak je verhuisdozen uit en klaar ben je!

Het huis ligt gunstig ligt ten opzichte van scholen, supermarkt en het buitengebied en het centrum van Grave is binnen 2 km te bereiken.

 
INDELING
Begane grond:
Hal, toilet, meterkast (14 groepen), trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer, open keuken met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser) en plavuizen vloer. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met ruime berging en achterom. De woonkamer en keuken hebben een strak stucplafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een vergrote badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vaste kast. Mooie doorlopende laminaatvloer op deze verdieping.
Aparte witgoedruimte met mechanische ventilatie in de vaste kast op de overloop.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Vierde slaapkamer met groot Velux-raam en voorzolder met CV ketel (Vaillant, 2008) en airco.

Bijzonderheden:
Kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Houten verdiepingsvloeren behalve de keuken en hal begane grond. Dakisolatie. Vloerisolatie.
Vanuit de meterkast zijn een aantal loze leidingen aangebracht zodat extra elektrapunten gemakkelijk te realiseren zijn.
Buitenzonwering aan de achtergevel.
De hondenkennel in de achtertuin gaat mee. Mandelig aandeel in de achterliggende brandgang.

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1769
Kadastrale kaart
Area
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.