• Verkocht

Dokter Kanterslaan 142 5361 NJ Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning met hoekligging in een kindvriendelijke buurt? Dan ben je hier aan het goede adres.
Supermarkt, lagere school met kinderopvang, de Maas en het buitengebied liggen op loopafstand. Het centrum van Grave en alle overige voorzieningen vind je binnen 1 km.

De keuken, badkamer en het toilet zijn rond 2007 vernieuwd waarbij het plafond in de woonkamer en keuken voorzien is van inbouwspots. In de badkamer en berging is een kunststof raam en kozijn aangebracht.
We draaien er niet omheen: het huis is op een aantal punten aan groot onderhoud toe. Het grote voordeel is dat je het dan meteen helemaal naar je eigen zin kunt maken.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast). De keuken en de woonkamer hebben een verlaagd plafond met inbouwspots.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer, de hal en bijkeuken hebben een tegelvloer. 
Via de hal toegang naar de berging met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon en één met wastafel, voorzien van laminaatvloeren.
Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel en een praktische teakhouten vloer.

Tweede verdieping:
Te bereiken met vaste trap. Overloop, derde slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. CV-ruimte (Nefit 2000) en bergruimte. 

Buiten:
Achtertuin op het oosten, voortuin op het westen. Tuinberging en achterom.
Parkeermogelijkheid onder de carport en op het pleintje.

Algemeen/overig:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en deels isolerende beglazing. Het verlaagde plafond in de woonkamer is eveneens geïsoleerd.
Werzalith balkonbetimmering. De balkonvloer is ca. 5 jaar geleden opnieuw met bitumen bekleed.

De wijk ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.