• Verkocht

Dokter Kanterslaan 27 5361 NA Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Mooie ligging aan het groene Estersveld-park.
Op een rustig woonerf gelegen ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking. Op loopafstand is een supermarkt, het centrum van Grave en lagere en middelbare scholen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast. Ruime keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Lichte woonkamer voorzien van parketvloer en grote glazen pui naar de achtertuin. Vanuit de entree doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer heeft een douche, tweede toilet en een wastafel. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit HR ketel, 2008). De zolderkamer heeft bergruimte en een dakraam.

Buiten:
De carport is rond 1988 verbouwd tot berging waar door extra (hobby)ruimte is ontstaan.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het pleintje. De tuin ligt op het zuiden en heeft de gehele dag de zon. De tuin grenst aan het park en ligt vrij. Het zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Aan de achterzijde is een strook grond van ca. 14 m2 van de gemeente in gebruik, met een gebruiksovereenkomst.

Bijzonderheden/extra’s:
De dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De kruipruimte is in 2021 nageïsoleerd.
Deels hardhouten ramen, deels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve 2 ramen aan de voorzijde: enkel glas).

De wijk ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.