Kriegerstraat 3 5361 JA Grave

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Fijne en goed onderhouden gezinswoning met garage, luxe open keuken met kookeiland en prima ligging ten opzichte van zowel lagere en middelbare scholen, supermarkt, sportfaciliteiten, het centrum van Grave en het buitengebied.
Prettige en praktische woonplattegrond met in totaal 4 slaapkamers.

INDELING:
Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje en trap/meterkast (9 groepen, aardlek). Zonnige woonkamer met laminaatvloer. Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser).
Zonnige achtertuin op het westen met ruime stenen garage en achterom. 

Eerste verdieping:
Overloop, drie prima slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en badkamermeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van nette vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met CV (HR combiketel Intergas 2021) en witgoedvoorzieningen. Ruime vierde slaapkamer met groot Velux-dakraam. Veel bergruimte. Nette vloerbedekking op deze verdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. (Hard)houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
Het dak is geïsoleerd.

Mandelig aandeel in de binnenplaats (Gemeente Grave, sectie E, nummer 2177).

DE WIJK ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren