• Verkocht

Dokter Kanterslaan 32 5361 NG Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrij uitzicht over de Maas, wie wil dit nou niet? Deze hoekwoning aan de rand van de wijk vlakbij het centrum van Grave biedt dit. De woning beschikt over een ruim perceel van 257 m2 en ligt vrij aan de voor-/zij- en achterzijde. De splitlevelwoning is speels ingedeeld, beschikt over 6 verschillende niveaus en is voorzien van nieuwe dakbedekking. 

INDELING:
Niveau 0 en 1: Entree, meterkast, inpandige garage met openslaande deuren en witgoedaansluitingen en toegang naar het souterrain. Het souterrain is te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte of extra opslag en beschikt over een aanrechtblok met stromend water.  

Niveau 2: Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de serre. Hier kan je heerlijk genieten van de tuin en het uitzicht, maar is ook te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkplek. Badkamer voorzien van douche, toilet (in 2021 vervangen) en vaste wastafel. De achtertuin is bereikbaar via de serre of de deur aan de zijzijde van de woning. 

Niveau 3: Open keuken uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, en gasfornuis met elektrische oven. Naast de keuken bevindt zich extra bergruimte waar de c.v.-combi-installatie (Intergas 2016) geplaatst is en de mechanische ventilatie. Via de keuken kan je het balkon bereiken. Deze is op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag de zon. De balkonvloer is afgelopen jaar vernieuwd.

Niveau 4: Ruime woonkamer met houten vloer en door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de Maas

Niveau 5: Overloop met slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, vaste wastafel en designradiator. De verlichting in het plafond is in 2018 aangepast en er is mechanische ventilatie aangebracht.

Buiten:
Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via de eigen achterom en ligt op het noorden. Je kan heerlijk genieten van de zon op het balkon aan de voorzijde. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een gezamenlijke parkeerplaats. Zowel aan de voor- en achterzijde is er vrij zicht. Aan de zijzijde ligt de woning geheel vrij. De veranda aangrenzend aan de serre en aan de zijzijde zijn recent geplaatst.
 
Bijzonderheden/overig:
De dakbedekking van de woning is recent vernieuwd. De woning beschikt over zonnepanelen en is aan de voor- en achterzijde bekleed met duurzaam red cedar hout. De tegelvloer in de serre is in 2018 aangelegd.

DE WIJK ESTERSVELD
De wijk Estersveld is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dr. Kanterslaan en de  Burgemeester Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo zijn er diverse speeltuintjes en voetbalveldjes in de wijk te vinden en is er een fijn park waar het fijn is om met de hond te wandelen of te ontspannen bij een van de vijvers. Ook wat betreft de woningen is er voor ieder wat wils: van startershuizen tot vrijstaande huizen en van appartementen tot villa’s.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in de nabijheid ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en de nabijgelegen wijk de Stoof.
In dit centrum is onder andere het jeugd- en jongerencentrum gevestigd. Samen hebben de wijken een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Naast de Esterade is tandartspraktijk Estersveld gelegen. Nog geen kilometer naar het zuiden ligt het dorp Escharen (ook wel Esteren genoemd) en het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, wat voor een prachtig uitzicht zorgt. Daarnaast liggen er diverse mooie wandelroutes langs de Maas en de Raam.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, winkels, restaurants, terrassen en een jachthaven. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 2271
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.