St.Henricusweg 29 5361 EE Grave Binnenstad

Wil je ook fijn wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, de jachthaven en het busstation om de hoek? Kom dan kijken in dit sfeervolle en met liefde bewoonde huis met grote berging en aantrekkelijke achtertuin. 

Deze nette woning kan mogelijk met een starterslening gekocht worden. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van Land van Cuijk en zoek op starterslening.

INDELING
Begane grond:
Portaal en gang met meterkast, kelder/trapkast, toilet en trapopgang. Lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap (2021) en vaatwasser) met eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met vaste kast en aparte berging met CV-ruimte (Vaillant HR-ketel 2011) en witgoedaansluitingen.
Vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Keurige achtertuin op het noordoosten met over de gehele breedte een houten berging en overkapping van red ceder, met inbouwspots in de overstek. Achterom via de overkapping.

Bijzonderheden:
Traditionele bouwaard, stenen spouwmuren, houten dakconstructie met zadeldak met pannen. Het dak is nageïsoleerd.
(Hard)houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing (behalve het portaal).
Rolluiken op de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, handmatig uitvalscherm aan de voorgevel. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2020 gedaan.

De Binnenstad
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken. 

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Daarnaast is Grave ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Kortom: een aantrekkelijke woonplaats.