• Verkocht

Dokter Kanterslaan 34 5361 NG Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtige split level woning met inpandige garage en een fraai uitzicht over het rivierlandschap van de Maas. Dat is wat deze woning onder andere speciaal maakt! We hebben het hier over Dokter Kanterslaan 34, een gemoderniseerde dijkwoning met een inpandige garage, 2 badkamers en een balkon op het zuiden! Deze woning is gelegen aan een doodlopend straatje in een rustige en vooral groene woonwijk. Je kan parkeren op eigen terrein en er is voldoende plek voor jou en jouw gasten. Het wandelpad naar het buitengebied begint bij deze woning.

De woning is speels ingedeeld op 5 verschillende niveaus:
Niveau 1: voortuin met parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage/berging met witgoedaansluitingen; entree met meterkast.
Niveau 2: badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. 2 slaapkamers (inpandig) en zitkamer aan de achterzijde. Vanuit deze zitkamer is de tuin te bereiken met ruime overkapping. Vanuit deze overkapping is tevens de kelder te bereiken. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en gelegen aan de dijk.
Niveau 3: open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; (o.a. 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap) toegang tot balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm gelegen op het zuiden. In een aparte ruimte in de keuken hangt de CV-combiketel.
Niveau 4: ruime woonkamer voorzien van houten vloer, airconditioning (geplaatst in 2021), moderne houtkachel en prachtig uitzicht over de Maas.
Niveau 5: slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik, airconditioning (geplaatst in 2021) en toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Voorzien van zonnepanelen & airconditioning

De wijk Esterveld
De wijk Estersveld is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dr. Kanterslaan en de Burgemeester Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo zijn er diverse speeltuintjes en voetbalveldjes in de wijk te vinden en is er een fijn park waar het fijn is om met de hond te wandelen of te ontspannen bij een van de vijvers.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in de nabijheid ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en de nabijgelegen wijk de Stoof.

Grave
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, winkels, restaurants, terrassen en een jachthaven. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, dichtbij zijn er diverse uitvalswegen onder andere de A50 en A73. Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 2272
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE E 2347
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.