• Verkocht

van Elsstraat 10 5361 HX Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuke en ruime HOEKWONING MET GARAGE die pas nog is gerenoveerd en uitgebouwd. Als je op zoek bent naar licht en ruimte in de buurt van alle voorzieningen en vlakbij het Graafsche Raam dan heb je nu je ideale woning gevonden! De prachtige woonkeuken, 3 slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en nieuw aangelegde tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Kortom een uitstekende woning voor starters of (jong) gezin!

• Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving
• Lichte en uitgebouwde (2021) woonkamer
• Ruime woonkeuken (2021)
• CV-ketel Intergas 2019
• Multifunctionele zolder
• Voorzien van rolluiken
• Diepe en zonnige achtertuin
• Vrijstaande garage met eigen oprit
• Door de recente aanpassingen geeft het huidige energielabel (E) geen reëel beeld

Begane grond
• Je betreedt de woning via entree/voorportaal (voordeur en zijlicht in 2021 volledig vernieuwd en geïsoleerd) met garderobe en vervolgens de hal met moderne toiletruimte (2021), meterkast met extra bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de nis bevindt zich een extra ruime opbergruimte.
• De fijne, lichte woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde dat doorloopt naar het eetgedeelte aan de achterzijde.
• In het recent aangebouwde gedeelte bevindt zich de open woonkeuken en hier geven de openslaande deuren en de extra deur een zee van licht en toegang tot de tuin.
• De woonkeuken is smaakvol ingericht met onderkasten, kastenwand en voorzien van een gelamineerd aanrechtblad, spoelbak en kraan in donkere kleurstelling, 4pits inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, apothekerskast en koel-vriescombinatie. De inbouwspots en nis zijn de details die deze keuken compleet maken.

Eerste verdieping
• Via de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en meedere ramen zijn voorzien van horren.
• 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafelmeubel met lades en spiegel. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonbed en evt. extra kast. Door het raam in de zijgevel is deze kamer lekker licht.
• De badkamer (2021) beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en glazen douchescherm, wastafel in meubel met bijbehorende opbergkast, toilet en een ventilatieraam.

Zolder
• We komen uit op de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2019) en het witgoed.
• De multifunctionele ruimte heeft een pvc vloer, lichtinval door het dakraam en het raam in de zijgevel en is bijvoorbeeld geschikt als extra slaap-, werk-, of hobbykamer.

Tuin
• De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin.
• De voortuin is voorzien van bestrating en kan verder naar eigen smaak worden ingericht.
• In de zij- en achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven. De tuin is omheind met houten schuttingen met betonnen staanders en is ingericht met bestrating, gras, vaste beplanting een houten berging en 2 poorten.
• Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage waar zich de grondwaterpuls bevindt. De garage is voorzien van een loopdeur en een kanteldeur, tevens is hier de oprit gesitueerd waar de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd.

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (10,9 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Roel de Ruwe Makelaardij

Bel 024-6455561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.