• Verkocht

van Rechterenlaan 42 5361 LR Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie in kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en ruime beschut gelegen tuin op het zuiden.
De split-level woning heeft meerdere niveaus, waarvan een met dakterras, en een verzorgde voor- en achtertuin.
De van Rechterenlaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand is een supermarkt, lagere en middelbare school en het zwembad gelegen. Het gezellige centrum van Grave ligt op 5 fietsminuten.

INDELING:
Niveau 1: Inpandige garage, bergruimte, kantoor/hobbyruimte. 
Niveau 2: Tuingerichte woonkamer met open haard, entree, hal met toilet en meterkast, bijkeuken met witgoedaansluiting.
Niveau 3: Eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast en toegang naar het bordes aan de voorzijde.
Niveau 4: Twee slaapkamers, dakterras.
Niveau 5: Badkamer met douche, vaste wastafel, ligbad en tweede toilet, ouderslaapkamer met toegang naar het dakterras.

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden, geeft veel privacy en is voorzien van een houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Aan de voorzijde van de woning wordt een strook grond gehuurd van de gemeente Grave ter grootte van circa 13 m2. 
Verkoper heeft deze woning in 1975 samen met de buren gebouwd. Hij heeft er altijd met veel plezier gewoond en hoopt dat de volgende bewoner zich op deze mooie plek ook helemaal thuis zal voelen.

DE WIJK ESTERSVELD
De wijk Estersveld is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dr. Kanterslaan en de  Burgemeester Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo zijn er diverse speeltuintjes en voetbalveldjes in de wijk te vinden en is er een fijn park waar het fijn is om met de hond te wandelen of te ontspannen bij een van de vijvers. Ook wat betreft de woningen is er voor ieder wat wils: van startershuizen tot vrijstaande huizen en van appartementen tot villa’s.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in de nabijheid ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en de nabijgelegen wijk de Stoof.
In dit centrum is onder andere het jeugd- en jongerencentrum gevestigd. Samen hebben de wijken een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Naast de Esterade is tandartspraktijk Estersveld gelegen. Nog geen kilometer naar het zuiden ligt het dorp Escharen (ook wel Esteren genoemd) en het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, wat voor een prachtig uitzicht zorgt. Daarnaast liggen er diverse mooie wandelroutes langs de Maas en de Raam.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, winkels, restaurants, terrassen en een jachthaven. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.