• Verkocht

Deken Goossenslaan 27 5361 KA Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 845 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Deze aan de rand van Grave, vrij gelegen en goed onderhouden bungalow biedt veel privacy. De woonkamer en keuken zijn tuingericht en voorzien van grote raampartijen. De gehele woning is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming.
Zowel het buitengebied en de Gasselse bossen als de supermarkt liggen op loopafstand. Het historisch centrum van Grave en overige voorzieningen zijn binnen 2 km bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met meterkast en garderobe-nis, toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met hoog plafond, open haard en schuifpui naar de tuin ligt een niveau lager (2 tredes) en heeft vrij zicht op de tuin en het zwembad.
Open, maatwerk keuken (Next125) met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat (2019), afzuigkap, luxe Bosch heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast).
Bijkeuken met opstelling voor o.a. wasmachine en droger.
Twee slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 slaapkamer met airco en schuifpui naar overdekt terras en tuin en toegang tot de badkamer met inloopdouche (2020), wastafel en toilet.

Buiten:
De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en aan de voor- en zijkant onderhoudsarm. Aangebouwde garage met vloerverwarming en oprit voor meerdere auto's. Berging met Nefit HR Combiketel (2018) en toebehoren zwembad, o.a. filterinstallatie en robotstofzuiger (2020).
Aparte zij-ingang met standplaats voor bijvoorbeeld caravan, afsluitbaar door metalen poort. Tevens een tuinhuis.

Bijzonderheden/overig:
De woning is in 2014 voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding en nieuwe dakshingles.
Dak en spouwisolatie. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas of veiligheidsglas. In de slaapkamer een aluminium schuifpui met isolatieglas.
Diverse extra's als airco, grotendeels elektrische rolluiken, zonnescherm, puls met sproei-installatie.
Het zwembad kan verwarmd worden.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

DE WIJK 'Estersveld'
Deze wijk is de grootste wijk van Grave. Onderverdeeld in meerdere subwijkjes als Dokter Kanterslaan en Burg. Raijmakerslaan heeft Estersveld in totaal meer dan 3.000 inwoners. Het is een sfeervolle, veelzijdige wijk waar genoeg te beleven valt. Zo vinden kinderen het leuk om te spelen in een van de speeltuintjes, is het voor honden fijn om buiten te kunnen wandelen in het park en kan je lekker ontspannen bij een van de vijvers die er te vinden zijn. Ook wat betreft de woningen is er voor ieder wat wils: van startershuizen tot vrijstaande huizen en van appartementen tot villa’s.
Voor kinderen is het prettig dat een kinderopvang en basisschool in het noorden van de wijk ligt en voor jongeren is er het Merlet College net buiten de wijk. In de kern van Estersveld staat een Jumbo en daar vlakbij is het buurtcentrum de Esterade voor Estersveld en nabijgelegen wijk de Stoof. In dit centrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. Samen hebben de wijken een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Naast de Esterade is tandartspraktijk Estersveld gelegen. Nog geen kilometer naar het zuiden ligt het dorp Escharen (ook wel Esteren genoemd) en het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, wat voor een prachtig uitzicht zorgt en er liggen mooie wandelroutes langs de Maas en de Raam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
845 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 1849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.