• Verkocht

Gruttohorst 7 5361 SK Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2023
Verkoopdatum
14 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde patiobungalow met vrije hoekligging, een heerlijk zonnige en besloten tuin en garage met oprit.
Mooi zicht op een groenstrook aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt ook een groenstrook.
Je moet er rekening mee houden dat de woning achterstallig onderhoud heeft.
Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar.
Het centrum van Grave met alle voorzieningen en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Medisch centrum en sporthal met zwembad zijn eveneens dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast. Lichte woonkamer met parketvloer, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. Open keuken met plavuizen vloer en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en CV (Nefit HR, 2019) en buitendeur naar de tuin aan de voorzijde. In de aanbouw naast de woonkamer is een extra slaapkamer/werkkamer gerealiseerd. Vanuit de woonkamer een tussenhal met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers waarvan één met deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Apart toilet met fonteintje. Aangebouwde buitenberging/hobbyruimte met gevelkacheltje. Vrijstaande garage met oprit.

Buiten:
Ruime zonnige tuin op het zuidoosten met zijpoort naar de straat en achterom naar speelweide achterzijde. Mooie vrije ligging aan voor- en achterzijde. Parkeren op eigen grond.

Bijzonderheden:
Houten en aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing (behalve voordeur, buitenberging en garage), elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde, screens aan de straatzijde.
Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar.

DE WIJK 'DE ZITTERT'
De Zittert is een ruime wijk, omringd door veel natuur en groen. Zo is aan de westkant een groot park te vinden met voetbalveldjes en een mooie vijver met veel watervogels. De Zittert ligt nabij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn ook een aantal winkels en bouwmarkten en er is een basisschool dichtbij.
Het rode dorp is een bijzonder onderdeel van deze wijk. Na de Tweede Wereldoorlog was het Rode Dorp een van de eerste nieuwbouwwijken van Grave, genoemd naar de kenmerkende rode dakpannen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.