Sirtemalaan 21 5361 JX Grave Estersveld

In deze tot in de puntjes verzorgde tweekapper kom je helemaal tot rust.
De woning is de laatste jaren flink aangepakt en gemoderniseerd en straalt aan alle kanten harmonie uit.
Vloeren, wanden, plafonds, trappen, airco, elektra, deurbeslag, schakelmateriaal en tuinaanleg zijn aangepakt, om maar wat te noemen.
De dubbele garage met carport en de vrije en rustige ligging aan een groenstrook aan de rand van Grave zijn extra pluspunten. Supermarkt, buitengebied en de Gasselse bossen vind je op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Hal, meterkast/trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Mooie houten barndeur tussen de hal en de keuken. Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar de achtertuin. Lichte woonkamer met mooie eigentijdse laminaatvloer en zicht op de groenstrook aan de voorzijde.
De wanden en plafonds zijn strak gestukt. De radiatoren zijn netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel en toiletkast. Aparte wasruimte. Hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond waardoor een rustige sfeer gecreëerd wordt.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met derde slaapkamer en bergruimte, tevens stookruimte (combiketel Vaillant, 2009).

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en isolerende beglazing. Tevens is er extra geluidswerende isolatie aangebracht tussen het (zwevende) plafond naar de eerste verdieping. Het plafond naar de tweede verdieping is ook extra geïsoleerd. Zonnescherm aan achterzijde. Diverse rolluiken. Elektra begane grond is vernieuwd. Vorm van systeembouw. Houten verdiepingsvloeren, hal en keuken betonvloer.

Buiten:
Sfeervol aangelegde achtertuin met veranda en dubbele garage en carport.
Verzorgde voortuin op het oosten, grenzend aan parallelweg en groenstrook.

ESTERSVELD:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.