• Verkocht

Papengang 11 5361 HB Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
25 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij dit sfeervolle appartement met liefst drie woonlagen in het hart van vestingstad Grave!

Kom kijken en laat u verrassen door dit instapklare sfeervolle (t)huis! Officieel is dit een appartement, maar met de eigenschappen van een tussenwoning. Het betreft hier overigens een rijksmonument.

Bij binnenkomst ervaart u direct de authentiek sfeer die bij deze woning hoort.
De woonkeuken, gelegen op begane grond, is erg ruim en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. U kunt hier gerust op uw blote voeten rond lopen, er is namelijk vloerverwarming aanwezig.
Gaat u een verdieping omhoog, komt u in de fraaie woonkamer. Deze ruimte is met veel gevoel voor historie ingericht, met name door de aanwezigheid van het vele hout. Hier kunt u heerlijk tot rust komen of mooie herinneringen maken.
De badkamer vindt u ook op deze verdieping. Hier is ook over nagedacht, dat merkt u direct aan de volwaardige indeling.

Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers en de nodige opbergruimtes. Het wordt wellicht wat eentonig, maar ook hier zult u een prettige sfeervolle inrichting ervaren. Door onder andere de prachtige balken, komt de authentieke sfeer volledig tot uiting. Boven de slaapkamer is een vliering gerealiseerd die enorm handig is voor opslag.

Tijdens een zwoele zomeravond kunt u ook lekker buiten verblijven. Via de keuken kunt u het binnenhof aan de achterzijde bereiken. Maar staat het zonnetje gunstiger aan de voorzijde? Dan gaat u lekker daar zitten.

Ligging:
Dit appartement is gelegen in het sfeervolle historische centrum van vestingstad Grave. Diverse winkels en supermarkten liggen op een steenworp afstand, evenals eetgelegenheden en gezellige cafés. Alle voorzieningen zijn dus te vinden in dit mooie vestingstadje.
Grave ligt aan de Maas, centraal in de driehoek Nijmegen- Uden-Oss, zowel de snelwegen A73, A50 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is Grave het centrale punt van het openbaar vervoer in de regio met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Nijmegen, Wijchen en Uden.
Supermarkten vindt u op loopafstand. Basisscholen en een middelbare school ontbrekend uiteraard ook niet, evenals de huisarts en apotheek. Verder heeft Grave een rijk verenigingsleven, waar u desgewenst aan deel kunt nemen.
Als u graag van de natuur geniet, dan bieden de naastgelegen dorpen Velp, Escharen en Gassel verschillende wandel- en fietsmogelijkheden. Dit kan door bosrijke gebieden, maar ook rivier De Maas en diverse plassen zijn in de nabijheid. Waterrecreatie is dus zeker een optie binnen de regio.

Kortom, een heerlijk (t)huis voor iedereen!

Indeling:
Begane grond;
Via de entree op de begane grond kunt u het toilet bezoeken of de woonkeuken betreden. De ruime, nette keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en 5-pits gaskookplaat. Alles voorhanden om uw kookkunsten naar hartenlust uit te kunnen voeren! Als u uw maaltijd gereed hebt, kunt u daar in de keuken van genieten, want er is ruimte voldoende om hier een eethoek te plaatsen.
In de praktische trapkast vindt u de CV-ketel (2018). In deze kast kunt u ook uw wasmachine plaatsen. Fijn toch, was erin, machine aanzetten en deur dicht!

Eerste verdieping;
Als u de eerste verdieping bereikt, wordt u overvallen door de prachtige uitstraling van de woonkamer. Deze kamer is zodanig ingericht dat deze ruimte één en al sfeer uitstraalt. De forse ramen verzekeren u van de nodige lichtinval.
De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Het wordt wellicht wat eentonig, maar ook hier zult u een prettige sfeervolle inrichting ervaren. De badkamer is rijk uitgerust met riant ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap. De monumentale sfeer is ook hier terug te vinden. U treft hier twee ruime slaapkamers aan. Er is echter ook de nodige opslagruimte via twee vaste kasten en een vliering boven één van beide slaapkamers. Op deze verdieping is veel gebruik gemaakt van authentieke balken, dit levert een flinke bijdrage aan het fijne gevoel dat heerst. En mocht het hier een beetje te heet worden, zet u gewoon de airco aan!

Binnenplaats:
Via de keuken kunt u de binnenplaats aan de achterzijde bereiken. Hier kunt u heerlijk met vrienden tafelen of lekker chillen in een echte stadse sfeer!

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Gezonde VVE
- Karaktervolle woning en gebouw
- Sfeervol en praktisch gemoderniseerd in 2009
- Een appartement, maar toch niet...... Uniek dus!
- Fraaie woonkamer
- Twee slaapkamers
- Nette woonkeuken
- Rijk uitgeruste badkamer
- Airco

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2482
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Plaats
Plaats
6 m² (2 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.