Infirmerie 15 5361 EL Grave Binnenstad

Fantastisch, comfortabel en rustig wonen, middenin het historische centrum!
Dit luxe driekamerappartement is vanaf 2020 grondig en luxe gerenoveerd:
Keuken, badkamer, raambekleding, deuren, vloer-, wand- en plafondafwerking; alles is onderhanden genomen.
Het resultaat is een instapklaar plaatje van een appartement met een rustig gelegen terras, grenzend aan de sfeervolle binnentuin. Zie je je hier 's ochtends al zitten met je kopje koffie?
Alle winkels, restaurants en openbaar vervoer vind je hier onder handbereik.

Algemeen:
Aan de voorzijde is er een bordes met trapopgang, de voordeur van deze levensloopbestendige woning is aan de achterzijde, bij de binnentuin en ligt op straatniveau.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de centrale entree met belplateau, brievenbussen, toegang naar de bergingen, fietsenstalling en liftinstallatie.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, mooie woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat met ingebouwde recirculaties, combi-magnetron), tussenhal met toegang naar de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en witgoedvoorzieningen en twee slaapkamers. In deze hal bevindt zich een inbouwkast met C.V.-installatie (Nefit combiketel, 2013) en de warmte-terugwin-installatie. Het gehele appartement (behalve de badkamer) is voorzien van een moderne siergrindvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde kun je op het bordes genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde heb je je eigen terras met zicht op de binnenplaats en de Nederlands Hervormde kerk. Een fijne plek om te toeven, mét privacy.

Bijzonderheden/overig:
Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd (dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing). Parkeren in de omgeving kan middels een parkeervergunning. Het complex beschikt over een liftinstallatie. Onder het complex bevinden zich de individuele bergingen en diverse plekken om de fiets te stallen.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren waar een goede en sociale sfeer heerst.
De servicekosten voor 2022 bedragen € 131,20 per maand.

CENTRUM
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.