Hoofschestraat 15 T 5361 ET Grave Binnenstad

Wonen op hoog niveau!
Midden in het centrum van Grave gelegen modern en goed onderhouden 4-kamer appartement.
Op de woonverdieping vind je alle voorzieningen, op de verdieping 2 ruime slaapkamers, een toilet, kitchenette en een besloten dakterras op het zuiden. Winkels, restaurants, supermarkt en jachthaven bevinden zich letterlijk om de hoek. Bekijk en ervaar vanuit je woonkamer, voorzien van ‘franse balkons’, de gezelligheid en de sfeer van de binnenstad. 
Mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats in de onderliggende afgesloten stallinggarage.

INDELING
Entree appartementencomplex Hart van Grave in de Hoofschestraat.
Centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. In de kelder van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen. Verder een fietsenstalling en een plateaulift naar het Torenplein.

Appartement:
2e woonlaag:
Hal, toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Berging met wasmachine-aansluiting en meterkast. Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, recirculatiekap). Het gehele appartement is voorzien van een goede kwaliteit pvc-laminaatvloer geschikt voor vloerverwarming.

3e woonlaag:
Overloop met pantry, 2 ruime slaapkamers voorzien van dakramen, apart toilet, berging met warmte-terugwininstallatie en C.V. ketel (Intergas 2012) en toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras.

Bijzonderheden/overig:
Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Het gehele appartement is vrij van dorpels. Videofoon in de woonkamer. Vve-bijdrage 2022: circa € 156,79 per maand. Beschermd stads- en dorpsgezicht.

Bij dit appartement is ook eigen parkeerplaats (nr. 89) in de stallinggarage te koop of te huur.
De vraagprijs bij koop bedraagt  € 17.500,- k.k.
De servicekosten voor een parkeerplaats bedragen voor 2022: € 19,96 per maand.
De huurprijs bedraagt € 77,50,- per maand (incl. servicekosten ad € 7,50 per maand).

CENTRUM
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.