• Verkocht

Hoofschestraat 15 T 5361 ET Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
17 november 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Wonen op hoog niveau!
Midden in het centrum van Grave gelegen modern en goed onderhouden 4-kamer appartement.
Op de woonverdieping vind je alle voorzieningen, op de verdieping 2 ruime slaapkamers, een toilet, kitchenette en een besloten dakterras op het zuiden. Winkels, restaurants, supermarkt en jachthaven bevinden zich letterlijk om de hoek. Bekijk en ervaar vanuit je woonkamer, voorzien van ‘franse balkons’, de gezelligheid en de sfeer van de binnenstad. 
Mogelijkheid tot het kopen of huren van een parkeerplaats in de onderliggende afgesloten stallinggarage.

INDELING
Entree appartementencomplex Hart van Grave in de Hoofschestraat.
Centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. In de kelder van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen. Verder een fietsenstalling en een plateaulift naar het Torenplein.

Appartement:
2e woonlaag:
Hal, toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Berging met wasmachine-aansluiting en meterkast. Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, recirculatiekap). Het gehele appartement is voorzien van een goede kwaliteit pvc-laminaatvloer geschikt voor vloerverwarming.

3e woonlaag:
Overloop met pantry, 2 ruime slaapkamers voorzien van dakramen, apart toilet, berging met warmte-terugwininstallatie en C.V. ketel (Intergas 2012) en toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras.

Bijzonderheden/overig:
Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Het gehele appartement is vrij van dorpels. Videofoon in de woonkamer. Vve-bijdrage 2022: circa € 156,79 per maand. Beschermd stads- en dorpsgezicht.

Bij dit appartement is ook eigen parkeerplaats (nr. 89) in de stallinggarage te koop of te huur.
De vraagprijs bij koop bedraagt  € 17.500,- k.k.
De servicekosten voor een parkeerplaats bedragen voor 2022: € 19,96 per maand.
De huurprijs bedraagt € 77,50,- per maand (incl. servicekosten ad € 7,50 per maand).

CENTRUM
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.508
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2639
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.