• Verkocht

Raamoever 16 5361 KZ Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
3 september 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Mooi en instapklaar appartement met een loggia op het zonnige westen, vrij uitzicht over het riviertje "De Raam" en het achterliggende park en nabij voorzieningen. Op loopafstand vind je de supermarkt, dokterspraktijk, scholen, openbaar vervoer en de sporthal met zwembad. Het centrum van Grave ligt op 10 fietsminuten.

INDELING
Begane grond:
Twee verzorgde entrees aan weerszijden van het gebouw met videofooninstallatie, elektrische deuropener, lift en trappenhuis. Toegang tot de binnenplaats en de gezamenlijke fietsenstalling.

Gang met toegang tot de diverse ruimtes. Lichte woonkamer met veel lichtinval en mooi weids uitzicht over het riviertje De Raam en het park. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (recirculatiekap, inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven/magnetron en koelkast). Zittend met je kopje koffie en je ontbijtje kijk je heerlijk weg over "De Raam" en het park. Vanuit de woonkamer toegang tot de loggia waar je lekker beschut van het buitenleven kunt genieten. Via de gang toegang tot de berging met de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (Nefit Ecomline 2001) en de mechanische ventilatie-unit. Er is een aparte garderobekast. Verder een apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer met een wastafel met meubel, ligbad, douche en designradiator met spiegel. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime externe berging bevindt zich op dezelfde verdieping, bij de lift.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 2000. Verzorgde wand- en plafondafwerking.
Mechanische ventilatie. Volledig geïsoleerd appartement. Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Meterkast in de gang. Elektrisch zonnescherm aan de loggia. Screen in de woonkamer.
Servicekosten 2022 € 129,- per maand.

DE WIJK 'Estersveld'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.625
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 1790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Een funda gebruiker
Raamoever 16
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel goed, werden overal direct van op de hoogte gebracht. Ook heel makkelijk te benaderen bij vragen. Alle lof voor Anita en haar team!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.