• Verkocht

Burgemeester Vrieslaan 4 3267 BC Goudswaard Goudswaard Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

"Een speelweide als verlengde van je achtertuin"

GOUDSWAARD – Burgemeester Vrieslaan 4

Royale en aantrekkelijk gelegen 6(!)-kamerwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande berging en nieuw aangelegde, besloten achtertuin (west) op 131 m² eigen grond.

De woning is vergroot door een volledige dakopbouw waardoor er een ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers en een voorzolder is ontstaan. Aan de voorzijde rustig gelegen aan een voetpad en plantsoen en aan de achterzijde een leuke speelweide voor de kinderen.

Het dorp Goudswaard is klein en rustiek, gelegen midden in de natuur in het uiterste westen van de Hoeksche Waard, met een haven en recreatiemogelijkheden langs rivier het Spui.
Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, chinees/cafetaria afhaalrestaurant en dorpswinkels.
De christelijke- en openbare basisschool zijn nabij evenals het openbaar vervoer richting Oud-Beijerland/Numansdorp en Rotterdam en de halte van de buurtbus.

Indeling: hal voorzien van toiletruimte met wandcloset en trapopgang, tuingerichte en sfeervolle leefruimte (opp. circa
35 m²) bestaande uit een zitgedeelte met aansluitend de praktische bijkeuken (191x185) voorzien van kast- en bergruimte en toegang tot de tuin. Voorts open keuken voorzien van een
2-zijdig opgestelde inbouwkeuken met een Belling fornuis met 2 ovens en een grill, overige apparatuur en composiet aanrechtblad.
De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (433x288, 367x288 en 344x217), moderne badkamer (251x217) voorzien van een inloopdouche en badmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger, 2 slaapkamers (348x274 en 511x223). Boven de slaapkamers bevindt zich een bergzolder.
De verdiepingen zijn nagenoeg geheel afgewerkt met een laminaatvloer.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing alsmede begane grondvloer-, gevel- en dakisolatie.
De cv-ketel is in 2017 vernieuwd en er is een energielabel B toegekend.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. Vanuit de achtertuin is via de overdekte poort de speelweide bereikbaar. Tevens bevindt zich hier voldoende openbare parkeerruimte.

De stenen berging (303x234) is voorzien van elektra en evenals de bijkeuken fraai afgewerkt met gepotdekselde houten delen.

Het ideale huis voor een gezin met opgroeiende kinderen.

• Vrije, groene plek
• Veilige speelruimte
• Nabij basisscholen
• Vernieuwde keuken en badkamer
• Belling fornuis met 2 ovens en grill

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 279.500,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDSWAARD E 795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.