P.C. Bothstraat 83 2805 RC Gouda Ouwe Gouwe

LEUKE 4-KAMER TUSSENWONING! Centraal in Gouda gelegen charmante starterswoning met gezellige living, moderne lichte keuken en maar liefst 3 slaapkamers. De woning beschikt verder over een ruime zonnige achtertuin op het westen met fietsenberging en achterom. De karaktervolle P.C. Bothstraat wordt bovendien omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals onder meer het historische centrum, het NS-/busstation, supermarkten, winkels en sportverenigingen. De A-12 en A-20 ligt op slechts 5 minuten rijden. Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 72m2. Inhoud 241m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte (2020) en toegang tot living. Fijne doorzonwoonkamer ca. 36m2 met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de living is er fijn contact met de zonnige tuin. Halfopen keukenruimte achterzijde ca. 4.3m2 met moderne lichte opstelling v.v. houten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, wasbak, RVS afzuigkap en het nodige laad- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer en gladde afwerking. De gehele kruipruimte is geïsoleerd in 2018.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. Intergas c.v. ketel (2011) en aansluiting wasmachine. Grote slaapkamer (1) ca. 11.5m2 en ruime kledingkamer ca. 5.2m2 annex slaapkamer (2) aan voorzijde. Werkkamer ca. 10.2m2 annex slaapkamer (3) aan achterzijde. Betegelde badkamer achterzijde ca. 3.13m2 v.v. wastafelmeubel en inloopdouche.

Achtertuin:
De op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin ca. 45.6m2 is aangelegd in 2018. U kunt hier gedurende de dag en van de ondergaande zon genieten. De tuin bestaat uit een zonterras v.v. houten vlonder, sierbestrating en groenstroken. Achter in de tuin bevindt zich de separate fietsenberging en de achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.60x4.75m.
Keuken ca. 2.64x1.61m.
Slaapkamer (1) ca. 3.97x2.90m.
Slaapkamer (2) ca. 1.75x2.98m.
Slaapkamer (3) ca. 3.52x2.90m.
Badkamer ca. 1.75x1.79m.
Achtertuin ca. 9.10x5.02m.
Berging ca. 2.24x1.70m.

Eigen unieke website:
Deze woning heeft een eigen unieke website met nog meer relevante informatie. Bekijk deze op onze eigen website onder het kopje aanbod.

Algemeen:
- bouwjaar 1923. Woonoppervlakte ca. 72m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Inhoud ca. 241m3.
- in 2010 heeft er funderingsonderzoek plaatsgevonden. In de aanwezige rapportage staan geen
verontrustende zaken vermeld;
- gedurende de afgelopen jaren is het huis grondig opgeknapt. De onderstaande zaken zijn recentelijk
uitgevoerd:
- Intergas c.v. ketel eigendom uit 2011;
- dakbedekking vernieuwd in 2014;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- keuken vernieuwd in 2016;
- vloerisolatie in 2018;
- toiletruimte in 2020;
- achtertuin in 2018
- woning is v.v. dubbele beglazing en zonnescherm aan achterzijde;
- gelegen op uiterste centrale ligging in Gouda op loopafstand van het NS-/busstation en het historische centrum;
- De P.C. Bothstraat is uitstekend te bereiken. In dit woongebied is het betaald parkeren. Bewoners kunnen gemakkelijk een vergunning aanvragen via de Gemeente Gouda/Parkeerservice. Een 1e parkeervergunning kost 153,-- euro per jaar;
- voorkeur oplevering verkoper medio maart ‘23

Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.