Zuidelijke Burgvlietkade 4 2806 BK Gouda Kadenbuurt

De fraai gelegen , karakteristieke jaren ’30 woning heeft vrij uitzicht over de Breevaart, met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen. Op loopafstand van het historische centrum , scholen en winkels, gelegen aan de rand van de Kadebuurt. Deze woning met een sfeervolle woonkamer, beschikt o.a. over een open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met toegang tot een balkon en een nette betegelde badkamer, ruime voorzolder, twee slaapkamers op de 2e verdieping met dakkapel aan de achterzijde, verzorgde achtertuin gelegen op het westen met grote vrijstaande houten berging met betonvloer en een achterom.

Indeling:
Begane grond: Verzorgde voortuin met overdekte entree woning. Hal voorzien van garderoberuimte, radiator, trapopgang en betegelde toiletruimte met vrij hangend closet. De sfeervolle ruime woonkamer is voorzien van een mooie , massief eiken, visgraat parketvloer en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde over de Breevaart . De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, met op de vloer modieuze Portugese tegels en heeft een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Beschutte, zonnige en goed verzorgde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is met circa 11 meter diep ruim en voorzien van een grote vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en betonvloer. Via de berging is er toegang tot achterom. In de zomer kunt u maximaal genieten van de zon.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, en vaste kast met met ingebouwde aansluiting voor wasapparatuur.. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en vrij uitzicht over de Breevaart. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een klein balkon. Betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne en vergrote badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, separate douchecabine, wastafel in meubel, vrij hangend toilet , mechanische ventilatie en een designradiator. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren die toegang geven tot het grote balkon. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een parketvloer en gedeeltelijk afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
2e Verdieping: Ruime overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden karakteristieke woning.
- Op loopafstand van het historische centrum van Gouda
- Fraaie ligging aan de voorzijde aan vaarwater Breevaart
- Diepe achtertuin met vrijstaande berging
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Buitenzonwering aanwezig.
- Verzorgde keuken en badkamer.
- Balkons aan de voor- en achterzijde.
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning.
- Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats voor de woning.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.